建设工程施工合同纠纷 （2014）宜中民四终字第9号

天睿公司与中联公司签订的《南威科技大厦综合楼工程施工承包合同》是双方当事人意思的真实表示，未违反有关法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。在中联公司对南威科技大厦综合楼工程进行施工的过程中，因该地块由原工业用地性质变更为商服用地，致使不能达到实现合同的目的，天睿公司提出要求解除合同，中联公司已默认，并将已完成的工程量进行了结算。故天睿公司要求解除双方签订的《南威科技大厦综合楼工程施工承包合同》的诉讼请求，该院予以支持。天睿公司认为中联公司已完成的工程量造价为634145元，应按该造价支付中联公司的工程款。但法院委托江西金泰工程造价咨询有限公司宜春分公司对中联公司已完成的工程量进行了重新鉴定，故天睿公司应按重新鉴定的造价支付中联公司工程款，即应支付的土建工程款、工地添置材料费用二项共计1396662.87元。在天睿公司支付中联公司工程款时，天睿公司要求中联公司退场，交付施工场地的诉讼请求，该院予以支持。中联公司认为天睿公司违约造成合同解除，应依法赔偿中联公司各项损失，共计9409617元，其中直接损失为3971490元，间接损失为5438127元。因中联公司对其请求没有提出反诉，并已表

天睿公司与中联公司签订的《南威科技大厦综合楼工程施工承包合同》是双方当事人意思的真实表示，未违反有关法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。在中联公司对南威科技大厦综合楼工程进行施工的过程中，因该地块由原工业用地性质变更为商服用地，致使不能达到实现合同的目的，天睿公司提出要求解除合同，中联公司已默认，并将已完成的工程量进行了结算。故天睿公司要求解除双方签订的《南威科技大厦综合楼工程施工承包合同》的诉讼请求，该院予以支持。天睿公司认为中联公司已完成的工程量造价为634145元，应按该造价支付中联公司的工程款。但法院委托江西金泰工程造价咨询有限公司宜春分公司对中联公司已完成的工程量进行了重新鉴定，

江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宜中民四终字第9号上诉人（原审被告）：江西中联建设集团有限公司，住所地江西省南昌县。法定代表人：李海文，该公司董事长。委托代理人：柯茂祥，该公司项目负责人。委托代理人：熊辉林，江西甘雨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江西天睿投资有限公司，住所地江西省宜春市。法定代表人：章近富，该公司总经理。委托代理人：刘清洁，福建刺桐律师事务所律师。上诉……