房屋买卖合同纠纷 （2021）豫06民终173号

合同当事人应当全面履行自己的义务。一、本诉中，鹤壁鼎基公司、北京洪泰公司就涉案不动产订立的两份合同中，商品房买卖合同对于交易的各个细节均进行了明确约定，且合同双方当事人及其利益相关人已按照合同的约定开始了履行，首先是北京洪泰公司的利益相关人按照合同约定向鹤壁鼎基公司支付了合同定金5000000元，合同订立后又陆续支付了其他购房款项，鹤壁鼎基公司向北京洪泰公司及其利益相关人交付了房屋钥匙，并办理了不动产权的转移登记，由此可以判断该份合同系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效合同；不动产买卖合同中关于交易标的价格的约定并非双方的真实意思表示，而系双方为逃避缴纳税款的法定义务经恶意串通所订立，该份合同依法应为无效，故鹤壁鼎基公司完成商品房买卖合同相关义务后，请求北京洪泰公司按照此前订立的商品房买卖合同约定的交易价格支付剩余的合同价款依法有据，予以支持。关于本案利益相关人李文青与北京洪泰公司关系的认定，李文青在双方达成交易合意后北京洪泰公司签署正式合同文本之前，便于2018年6月27日代表北京洪泰公司接收了涉案不动产，签署了商品房交接确认书，其后北京洪泰公司经产权登记取得了涉案不动产

合同当事人应当全面履行自己的义务。一、本诉中，鹤壁鼎基公司、北京洪泰公司就涉案不动产订立的两份合同中，商品房买卖合同对于交易的各个细节均进行了明确约定，且合同双方当事人及其利益相关人已按照合同的约定开始了履行，首先是北京洪泰公司的利益相关人按照合同约定向鹤壁鼎基公司支付了合同定金5000000元，合同订立后又陆续支付了其他购房款项，鹤壁鼎基公司向北京洪泰公司及其利益相关人交付了房屋钥匙，并办理了不动产权的转移登记，由此可以判断该份合同系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效合同；不动产买卖合同中关于交易标的价格的约定并非双方的真实意思表示，而系双方为逃避缴纳税款的法定义务经恶意串通所订

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫06民终173号上诉人（原审被告、反诉原告）：北京洪泰经纬石油化工有限公司，住所地北京市房山区拱辰大街98号5层0628。法定代表人：杨宝金，该公司董事长。委托诉讼代理人：宋丽红，北京市金台律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：鹤壁市鼎基置业有限公司，住所地河南省浚县永定路与黎阳路交叉口路西浙江商贸城。法定代表人：黄夏林，该公司董事……