租赁合同纠纷 （2020）苏13民终3840号

邢光明代表洋沙公司与王军代表金伟凯公司签订的租赁合同及房屋租赁明细，经双方协商一致，系双方真实意思表示，金伟凯公司亦认可合同的真实性，该合同不违反法律法规规定，属有效合同，对双方具有约束力。合同没有无效、撤销、解除的情形，当事人应当严格全面履行合同义务。从洋沙公司提供的书面证据、存放货物照片、法院工作人员现场查看及测量记录来看，洋沙公司已按合同提供了600平方米的租赁场所，履行了出租方的合同义务，金伟凯公司采购的物资如酒瓶及彩印包装材料、洋沙公司为金伟凯公司准备储存酒的不锈钢储存罐、金伟凯公司未提货的系列成品酒、包装剩余物资、储存的系列散酒、封箱胶带等大量物资，实际存放在所租房屋库房内，可以确认金伟凯公司实际占有使用了租赁房屋。金伟凯公司辩解，租赁房屋仅为了办理营业执照，洋沙公司没有实际交付房屋，与实际现状不符，一审法院不予采纳。金伟凯公司应按照合同约定履行义务，即于2017年6月8日预付三年租金45万元，以后年度租金每年上浮百分之五，每三年支付一次。金伟凯公司在2017年6月8日没有支付租金，构成违约，应承担违约责任。洋沙公司要求支付租金并赔偿迟延履行的利息损失，予以支持。迟延履行的

邢光明代表洋沙公司与王军代表金伟凯公司签订的租赁合同及房屋租赁明细，经双方协商一致，系双方真实意思表示，金伟凯公司亦认可合同的真实性，该合同不违反法律法规规定，属有效合同，对双方具有约束力。合同没有无效、撤销、解除的情形，当事人应当严格全面履行合同义务。从洋沙公司提供的书面证据、存放货物照片、法院工作人员现场查看及测量记录来看，洋沙公司已按合同提供了600平方米的租赁场所，履行了出租方的合同义务，金伟凯公司采购的物资如酒瓶及彩印包装材料、洋沙公司为金伟凯公司准备储存酒的不锈钢储存罐、金伟凯公司未提货的系列成品酒、包装剩余物资、储存的系列散酒、封箱胶带等大量物资，实际存放在所租房屋库房内，可以确

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏13民终3840号上诉人（原审被告）：宿迁市洋河镇金伟凯酒业股份有限公司，住所地江苏省宿迁市洋河镇建设路**。法定代表人：王军，该公司董事长。委托诉讼代理人：张建宏，江苏同盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏洋沙酒业股份有限公司，住，住所地江苏省宿迁市洋河镇建设路**/div>法定代表人：邢光明，该公司董事长、总经理。上诉人宿迁市洋河……