房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）巴民二终字第178号

上诉人于志杰、孙冬梅主张“按照协议约定被上诉人须于2012年10月10日前向上诉人交付安置的楼房，被上诉人一直没有通知上诉人领取房屋钥匙，该房屋在2013年11月10日并不具备居住条件，但因上诉人无力在外租房，被迫接受房屋回来居住。上诉人到被上诉人公司领取房租费时以为领取的是部分房租费，并不知道是全部房租费”，经审查，本案在原审人民法院庭审过程中，上诉人认可方正元房地产公司通知其领取涉案房屋钥匙的时间是2013年11月10日，其二审中关于方正元房地产公司一直没有通知其领取房屋钥匙且涉案房屋在2013年11月10日并不具备居住条件的主张无证据支持。关于逾期交房房租费的计算标准问题。于志杰、孙冬梅要求被上诉人方正元房地产公司按每月每平米12元支付逾期交房期间的房租费，根据审理查明的事实，方正元房地产公司向于志杰、孙冬梅逾期交付房屋的事实存在，对此，本院经审查认为，虽然双方所签《城市房屋拆迁补偿安置协议》约定“如到期不能交房，以后的房租按翻一倍计算”即按每月每平米12元结算逾期交房期间的房租费，但是根据孙冬梅于2014年5月6日向方正元房地产公司出具的收条，该收条内容反映出双方于2014年5

上诉人于志杰、孙冬梅主张“按照协议约定被上诉人须于2012年10月10日前向上诉人交付安置的楼房，被上诉人一直没有通知上诉人领取房屋钥匙，该房屋在2013年11月10日并不具备居住条件，但因上诉人无力在外租房，被迫接受房屋回来居住。上诉人到被上诉人公司领取房租费时以为领取的是部分房租费，并不知道是全部房租费”，经审查，本案在原审人民法院庭审过程中，上诉人认可方正元房地产公司通知其领取涉案房屋钥匙的时间是2013年11月10日，其二审中关于方正元房地产公司一直没有通知其领取房屋钥匙且涉案房屋在2013年11月10日并不具备居住条件的主张无证据支持。关于逾期交房房租费的计算标准问题。于志杰、孙冬梅

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）巴民二终字第178号上诉人（原审原告）于志杰，男，汉族，1971年3月20日出生，个体户，现住内蒙古自治区乌拉特前旗乌拉山镇。上诉人（原审原告）孙冬梅，女，汉族，1943年7月15日出生，无业，现住址同上。委托代理人于志杰，自然情况同前述，系孙冬梅之子。被上诉人（原审被告）巴彦淖尔市方正元房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区乌拉……