商品房销售合同纠纷 （2021）鲁01民终6919号

依法成立的合同受法律保护，对当事人双方具有法律约束力，不得擅自变更或解除。本案中，王哲与世茂公司签订《商品房买卖合同》、《车位使用权转让合同》，均系当事人双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人双方均应遵循诚信原则，全面、实际履行合同义务，以实现合同目的。王哲主张所购商品房实际层高为2.9米，并未提交相关证据予以印证，合同的基础条件并未发生无法预见的、不属于商业风险的重大变化，且双方在合同中并未有商品房层高不符合约定时，买受人可解除合同以及返还购房款的约定，加之双方在补充协议中就商品房层高问题有明确约定，因而王哲主张解除双方签订的《商品房买卖合同》及车位使用权转让合同，世茂公司返还所购商品房的全部房款1036000元及所购车位使用权转让款130000元，并支付相应利息，无事实依据，亦无法律依据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。王哲的诉讼请求，证据不足，一审法院不予支持。判决：驳回王哲的诉讼请求。案件受理费15294元，减半

依法成立的合同受法律保护，对当事人双方具有法律约束力，不得擅自变更或解除。本案中，王哲与世茂公司签订《商品房买卖合同》、《车位使用权转让合同》，均系当事人双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人双方均应遵循诚信原则，全面、实际履行合同义务，以实现合同目的。王哲主张所购商品房实际层高为2.9米，并未提交相关证据予以印证，合同的基础条件并未发生无法预见的、不属于商业风险的重大变化，且双方在合同中并未有商品房层高不符合约定时，买受人可解除合同以及返还购房款的约定，加之双方在补充协议中就商品房层高问题有明确约定，因而王哲主张解除双方签订的《商品房买卖合同》及车位使用权转让

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终6919号上诉人（原审原告）：王哲，男，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：舒正生，山东慧启律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：济南世茂新阳置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：陆术东，总经理。委托诉讼代理人：胡永强，男，该公司员工。上诉人王哲因与被上诉人济南世茂新阳置业有限公司（以下简称世茂公司）商品房销售合同纠纷一案，不服济南市济……