商品房销售合同纠纷 （2019）粤0115民初1354号
裁判要旨
孔耀权是香港特别行政区居民，本案属于涉及香港特别行政区的民事诉讼案件，可以参照适用涉外民事诉讼程序的特别规定。 案涉房屋位于广州市南沙区，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十五条的规定，本院对本案有管辖权。 同时，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条“不动产物权，适用不动产所在地法律。” 的规定，本案应适用中华人民共和国内地法律作为准据法。 孔耀权与金门房地产公司于1997年11月27日签订的《商品房购售合同》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，该合同成立且有效，因此，孔耀权要求本院确认该合同有效的诉讼请求有理，本院予以支持。 金门房地产公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其诉讼权利。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第二百六十五条的规定，判决如下：确认原告孔耀权与被告广州南沙经济开发区金门房地产有限公司于1997年11月27日签订的《商品房购售合同》有效。 本案案件受理费2281.50元，由
摘要
孔耀权与广州南沙经济开发区金门房地产有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0115民初1354号原告：孔耀权，男，1964年12月3日出生，香港特别行政区居民，委托诉讼代理人：黄逸，系广东明盛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴莲莲，系广东明盛律师事务所律师。 被告:广州南沙经济开发区金门房地产有限公司,住所地广州市南沙区港前大道一号，统一社会信用代码914401016187859543。 法定代表人：李睦邻。 ……