买卖合同纠纷 （2015）赤民一终字第2165号

候文申、人武部签订的《房屋买卖契约》是双方的真实意思表示，亦不违反法律强制性规定，故该《房屋买卖契约》应为有效契约。双方在签订契约后，人武部将涉案房屋交付给候文申占有使用至今，且候文申按照约定向人武部交纳了210000元后，而人武部以不能办理房产证由拒绝接收剩余购房款，因《房屋买卖契约》有效，且合同第六条也约定了人武部有为候文申办理房产分割变更手续的义务，故双方当事人应按照合同约定继续履行各自的义务，候文申将剩余200000元购房款交付给人武部，人武部应协助候文申办理房屋产权过户手续，另外，在人武部起诉候文申主张合同无效一案时，经过该院一审、赤峰市中级人民法院二审均认为人武部主张合同无效的理由不符合《中华人民共和国合同法》第52条确认合同无效之条件，所以双方签订的《房屋买卖契约》为有效。综上，对候文申的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条之规定，判决如下：被告中国人民解放军内蒙古自治区巴林右旗人民武装部在本判决发生法律效力后继续履行与原告签订的《房屋买卖契约》，并立即协助原告候文申办理涉案房屋的产权变更登记手续。宣判后，人武部不服上诉称，原判认定事

候文申、人武部签订的《房屋买卖契约》是双方的真实意思表示，亦不违反法律强制性规定，故该《房屋买卖契约》应为有效契约。双方在签订契约后，人武部将涉案房屋交付给候文申占有使用至今，且候文申按照约定向人武部交纳了210000元后，而人武部以不能办理房产证由拒绝接收剩余购房款，因《房屋买卖契约》有效，且合同第六条也约定了人武部有为候文申办理房产分割变更手续的义务，故双方当事人应按照合同约定继续履行各自的义务，候文申将剩余200000元购房款交付给人武部，人武部应协助候文申办理房屋产权过户手续，另外，在人武部起诉候文申主张合同无效一案时，经过该院一审、赤峰市中级人民法院二审均认为人武部主张合同无效的理由

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赤民一终字第2165号上诉人（原审被告）中国人民解放军内蒙古自治区巴林右旗人民武装部，住所地：巴林右旗大板镇查干沐沦街中段路北。法定代表人郝卫东，部长。委托代理人郭义。被上诉人（原审原告）候文申（曾用名侯文森），个体户。委托代理人宋国宝。上诉人中国人民解放军内蒙古自治区巴林右旗人民武装部（简称人武部）因买卖合同纠纷一案，不服巴林右旗人民法……