（2017）川01执异351号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，舒元清、田贵金支付购房款未达合同约定总价款的百分之五十，未提供购房发票，也未提供7万余元购房款来源的相关证据，其仅以收据不足以证明支付购房款的事实。舒元清、田贵金要求中止对争议房屋的执行，不符合前述司法解释第二十九条第三项的规定，故对其要求解除对争议房屋的查封的请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：驳回案外人舒元清、田贵金的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，舒元清、田贵金支付购房款未达合同约定总价款的百分之五十，未提供购房发票，也未提供7万余元购房款来源的相关证据，其仅以收据不足以证明支付购房款的事实。舒元清、田贵金要求中止对争议房屋的执行，不符合前述司法解释第二十九条第三项的

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异351号案外人：舒元清，女，1964年5月13日出生，汉族，住四川省金堂县。委托诉讼代理人：罗伟，四川金援律师事务所律师。委托诉讼代理人：李昕晓，四川蜀都金丰律师事务所律师。案外人：田贵金，男，1972年1月20日出生，汉族，住四川省金堂县。委托诉讼代理人：罗伟，四川金援律师事务所律师。委托诉讼代理人：李昕晓，四川蜀都金丰律师事务所律……