（2017）鄂03执复71号

竹山法院在委托嘉信达拍卖公司对陈家山、朱桂琴用于抵押担保的房产进行第三次拍卖前，未以书面或其他确认收悉的适当方式通知申请执行人中行竹山支行确属程序瑕疵，但第三次拍卖已因无人报名参与竞拍而流拍，且陈家山、朱桂琴用于抵押担保的房产第三次流拍价为658万元，房产价值远大于其需要偿还中行竹山支行的欠款，中行竹山支行对该抵押物享有优先受偿权，完全可以通过变卖、以物抵债等方式实现自己的债权。竹山法院在第三次拍卖过程中的瑕疵行为对中行竹山支行并不会造成实质上的利益损害。综上，复议申请人中行竹山支行的复议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回复议申请人中国银行股份有限公司竹山支行的复议申请，维持竹山县人民法院（2017）鄂0323执异28号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长　殷　涛审判员　李晋鄂审判员　胡　琼二〇一七年八月二十九日书记员　袁　园

竹山法院在委托嘉信达拍卖公司对陈家山、朱桂琴用于抵押担保的房产进行第三次拍卖前，未以书面或其他确认收悉的适当方式通知申请执行人中行竹山支行确属程序瑕疵，但第三次拍卖已因无人报名参与竞拍而流拍，且陈家山、朱桂琴用于抵押担保的房产第三次流拍价为658万元，房产价值远大于其需要偿还中行竹山支行的欠款，中行竹山支行对该抵押物享有优先受偿权，完全可以通过变卖、以物抵债等方式实现自己的债权。竹山法院在第三次拍卖过程中的瑕疵行为对中行竹山支行并不会造成实质上的利益损害。综上，复议申请人中行竹山支行的复议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理

湖北省十堰市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鄂03执复71号复议申请人（申请执行人）：中国银行股份有限公司竹山支行。住所地：湖北省竹山县城关镇人民路**号。代表人：宋克强，该行行长。被执行人：陈家山，男，1962年11月20日出生，汉族，住湖北省竹山县。被执行人：朱桂琴，女，1964年11月3日出生，汉族，住湖北省竹山县。复议申请人中国银行股份有限公司竹山支行（以下简称中行竹山支行）因不……