买卖合同纠纷 （2014）大中民终字第274号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。原、被告签订的《房屋户头转让协议》、《房屋买卖合同》的主体资格合法，意思表示真实，并未违反法律、法规的强制性、禁止性规定，属有效合同。合同签订后，原、被告均已经按合同约定履行了义务。原告认为，根据原、被告签订《房屋买卖合同》中“后期云瑞房地产开发公司需再交房款或退回房款，均由原告支付或享受”的约定，被告应当返还原告其领取购房余款7554元以及利息3770元，对此原告没有充分证据证实，该举证不能的责任由原告承担。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回原告徐学兰的诉讼请求。案件受理费83元，减半收取41.5元，由原告徐学兰承担。原审宣判后，上诉人徐学兰不服，向本院提起上诉，请求：1、依法撤销一审判决，支持上诉人在原审中的诉讼请求；2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：1、原审判决违反了《民事诉讼法》的有关规定。原告在开庭前未拿到被告的答辨状，没有针对被告的答辩作好诉讼准备不公平；2、原审判决认定

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。原、被告签订的《房屋户头转让协议》、《房屋买卖合同》的主体资格合法，意思表示真实，并未违反法律、法规的强制性、禁止性规定，属有效合同。合同签订后，原、被告均已经按合同约定履行了义务。原告认为，根据原、被告签订《房屋买卖合同》中“后期云瑞房地产开发公司需再交房款或退回房款，均由原告支付或享受”的约定，被告应当返还原告其领取购房余款7554元以及利息3770元，对此原告没有充分证据证实，该举证不能的责任由原告承担。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大中民终字第274号上诉人（原审原告）徐学兰，女。委托代理人李建津，男。被上诉人（原审被告）朱昭，女。被上诉人（原审被告）张志藿，男。二被上诉人共同委托代理人董智宇。被上诉人（原审被告）张文谦，男。上诉人徐学兰因与被上诉人朱昭、张志藿、张文谦买卖合同纠纷一案，不服大理市人民法院（2014）大民二初字第59号民事判决，向本院提起上诉。本院……