确认合同无效纠纷 （2016）京01民终6217号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。对负有举证证明责任的当事人提供的证据，法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。本案中，范×1、郭×1、范×2以黄×2、杨×1将涉案房屋出卖给其三人后，又将该房屋以1元的交易价格出卖给黄×1，并办理过户手续的行为侵害了范×1等三人的合法权益为由，请求确认杨×1与黄×1之间签订的《存量房屋买卖合同》无效。诉讼中，对于双方当事人之间是否存在房屋买卖关系产生争议。范×1、郭×1、范×2负有证明双方当事人之间存在房屋买卖关系的证明责任。为此，范×1、郭×1、范×2提供了房屋买卖契约、发票原件，证人证言，原审法院结合经审理查明的房屋交付后的居住使用情况以及双方提供的证据，运用逻辑推理和日常生活经验法则对于证据有无证明力和证明力大小进行判断，认定双方当事人之间存在房屋买卖关系是正确的。上诉人杨×1、黄×1虽主张双方之间存在借用房屋的法律关系主张，但并未提供证据加以证实，本院对

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。对负有举证证明责任的当事人提供的证据，法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。本案中，范×1、郭×1、范×2以黄×2、杨×1将涉案房屋出卖给其三人后，又将该房屋以1元的交易价格出卖给黄×1，并办理过户手续的行为侵害了范×1等三人的合法权益为由，请求确认杨×1与黄×1之间签订的《存量房屋买卖合同》无效。诉讼中，对于双方当事人之间是否存在房屋买卖关系产生争议。范×1、郭×1

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终6217号上诉人（原审被告）：黄×1，女，1982年8月30日出生。上诉人（原审被告）：杨×1，女，1958年2月20日出生。委托诉讼代理人：赵力永，北京广霁律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈谷文，北京市昆仑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：范×1，男，1962年3月1日出生。被上诉人（原审原告）：郭×1，女，1962年1月6日出生……