商品房预售合同纠纷 （2016）闽01民终1262号

原告（反诉被告）陈展向被告（反诉原告）福州永昇房地产开发有限公司购买其建设的位于连江县凤城镇玉荷西路533号江山豪庭1座7层703号、705号商品房各一套，并签订《商品房买卖合同》各一份，是双方当事人的真实意思表示，双方当事人均应按合同约定享受权利和履行义务。原告（反诉被告）在签订讼争703号商品房《商品房买卖合同》之前，已向被告（反诉原告）支付了全部购房款人民币245740元；在签订讼争705号商品房《商品房买卖合同》之前已支付首付购房款人民币279025元，签订合同后于2011年8月29日向被告(反诉原告)支付了剩余购房款230000元；已履行了交付讼争703号、705号商品房全部购房款人民币754765元的义务。因被告通知原告于2013年1月10日办理讼争703号、705号商品房交付手续时，至包括双方于2014年1月1日办理交付手续时在内的本案诉讼期间，至今被告仍没有证据证明讼争703号、705号商品房已通过建设、勘察、设计、施工、监理五家单位竣工验收合格、及消防验收备案，故讼争703号、705号商品房不具备交付使用条件，原告在2013年1月10日当时有权拒绝交接商品房，其责任在

原告（反诉被告）陈展向被告（反诉原告）福州永昇房地产开发有限公司购买其建设的位于连江县凤城镇玉荷西路533号江山豪庭1座7层703号、705号商品房各一套，并签订《商品房买卖合同》各一份，是双方当事人的真实意思表示，双方当事人均应按合同约定享受权利和履行义务。原告（反诉被告）在签订讼争703号商品房《商品房买卖合同》之前，已向被告（反诉原告）支付了全部购房款人民币245740元；在签订讼争705号商品房《商品房买卖合同》之前已支付首付购房款人民币279025元，签订合同后于2011年8月29日向被告(反诉原告)支付了剩余购房款230000元；已履行了交付讼争703号、705号商品房全部购房款人

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)闽01民终1262号上诉人（原审被告、反诉原告)福州永昇房地产开发有限公司，住所地福建省连江县凤城镇玉荷西路口（招亮实业）招亮宾馆三层。法定代表人刘永柱，董事长。委托代理人陈彩霞、曾雪萍，福建汇成律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告)陈展，男，1969年1月24日出生，汉族，住福建省连江县。委托代理人程琪、邱红霞，福建南剑律师事务所律师……