（2017）桂05行终63号

根据《物业管理条例》第五条第二款“县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作”、第十六条第一款“业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案”的规定，被告海城住建局具有负责物业管理活动的监督管理工作和业主委员会备案的法定职责。业主大会、业主委员会是业主对物业进行自主管理的组织形式，其代表全体业主的共同利益和愿望，并对外行使权利。被告对乐都大厦委会准予备案，涉及业主个体利益，因此，本案原告具有诉讼主体资格。原告是2015年8月8日投诉要求撤销对乐都大厦业委会备案的，根据《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第四十一条第一款“行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过２年”的规定，原告在2017年2月13日向法院起诉，没有超过2年起诉期限，被告、第三人主张原告超过起诉期限，没有法律依据，不予支持。北海市海城区乐都大厦召开业主大会时，罗克放、刘雪芹

根据《物业管理条例》第五条第二款“县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作”、第十六条第一款“业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案”的规定，被告海城住建局具有负责物业管理活动的监督管理工作和业主委员会备案的法定职责。业主大会、业主委员会是业主对物业进行自主管理的组织形式，其代表全体业主的共同利益和愿望，并对外行使权利。被告对乐都大厦委会准予备案，涉及业主个体利益，因此，本案原告具有诉讼主体资格。原告是2015年8月8日投诉要求撤销对乐都大厦业委会备案的，根据《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第四十

广西壮族自治区北海市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）桂05行终63号上诉人（原审第三人）北海市海城区乐都大厦业主委员会,住所地北海市北部湾西路36号乐都大厦。负责人罗克放，主任。委托代理人付凯成，广西桂鸿凯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）魏大利，男，1969年1月10日出生，汉族，住广西北海市。原审被告北海市海城区住房和城乡规划建设局，住所地北海市海城区长青北路13路（海城区政府大院……