（2015）珠中法民四终字第86号

刘景松系澳门特别行政区居民，双方因履行物业服务合同而发生纠纷，故本案属涉澳物业服务合同纠纷。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国涉外民事关系法律适用法﹥若干问题的解释（一）》第十九条规定：“涉及香港特别行政区、澳门特别行政区的民事关系的法律适用问题，参照适用本规定。”《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定：“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。”因双方均未约定处理本案所适用的法律，而中泳公司的住所地和刘景松的经常居所地均在我国大陆，故本案应适用我国大陆实体法。中泳公司与凤凰花园业主委员会签订了《物业管理委托合同》和《物业管理委托补充合同》，依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，该合同对业主具有约束力。中泳公司按照合同约定对凤凰花园业主提供了物业管理服务，刘景松作为凤凰花园5栋2703房的业主，应按照合同约定向中泳公司支付物业管理服务费以及公用电费、高层电梯费和电梯维修费。中泳公司主张刘景松应付2013年12月至201

刘景松系澳门特别行政区居民，双方因履行物业服务合同而发生纠纷，故本案属涉澳物业服务合同纠纷。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国涉外民事关系法律适用法﹥若干问题的解释（一）》第十九条规定：“涉及香港特别行政区、澳门特别行政区的民事关系的法律适用问题，参照适用本规定。”《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定：“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。”因双方均未约定处理本案所适用的法律，而中泳公司的住所地和刘景松的经常居所地均在我国大陆，故本案应适用我国大陆实体法。中泳公司与

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）珠中法民四终字第86号上诉人（一审原告）：珠海市中泳物业管理有限公司。住所地：珠海市。法定代表人：黄立仁，总经理。委托代理人：杨梅，广东德赛律师事务所律师。委托代理人：谢春暑，广东德赛律师事务所律师。上诉人（一审被告）：刘景松，男，澳门特别行政区居民，现住珠海市香洲区。上诉人珠海市中泳物业管理有限公司（以下简称中泳公司）因与上诉人刘景松物业服务……