租赁合同纠纷 （2019）豫05民终4455号

本案系房屋租赁合同纠纷。原、被告签订的《房屋租赁合同》原、被告均签字盖章，是原、被告双方的真实意思表示，合法有效，且被告已经实际占有、使用原告的房屋、设施、设备等，被告就应当按约履行支付租金的义务。该租赁合同明确约定租金每年440万元，并约定于当年的元月5日前支付当年的租赁费用，故现原告要求被告支付2017年度和2018年度的房屋租金共计880万元，事实清楚，证据充分，予以支持。违约金约定每天按逾期租金万分之八计算过高，依法调整为以逾期租金自违约之日起按月息2分计算。因《房屋租赁合同》明确约定“本合同为唯一合同，以后其他形式的合同均以此为准”，同时被告提供的《合作协议书》中也明确约定“双方以前的一切债权债务并不因双方本次合作而发生任何改变，仍由双方各自负责”，且被告也未能提供双方确系合作关系方面的充分有效的证据，故被告的辩解不能推翻《房屋租赁合同》，即被告的辩解意见，依法不予采信。另原、被告的其他陈述理由和请求，均不当，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告新乡

本案系房屋租赁合同纠纷。原、被告签订的《房屋租赁合同》原、被告均签字盖章，是原、被告双方的真实意思表示，合法有效，且被告已经实际占有、使用原告的房屋、设施、设备等，被告就应当按约履行支付租金的义务。该租赁合同明确约定租金每年440万元，并约定于当年的元月5日前支付当年的租赁费用，故现原告要求被告支付2017年度和2018年度的房屋租金共计880万元，事实清楚，证据充分，予以支持。违约金约定每天按逾期租金万分之八计算过高，依法调整为以逾期租金自违约之日起按月息2分计算。因《房屋租赁合同》明确约定“本合同为唯一合同，以后其他形式的合同均以此为准”，同时被告提供的《合作协议书》中也明确约定“双方以前

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)豫05民终4455号上诉人（原审被告）：新乡医学院第一附属医院滑县医院，住所地滑县新区长江路与万顺路交叉口西北角。法定代表人吴洁清，职务院长。委托诉讼代理人田华峰、刘玉涛，河南正安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：滑县皓天装饰工程有限公司，住所地滑县新区南环与万顺路交叉口东北角田园小区**楼。法定代表人王自想。委托诉讼代理人丁军魁，河南丁当……