（2015）四中行初字第794号

公民、法人或其他组织向人民法院提起行政诉讼，应当符合法定起诉条件；起诉不符合法定条件的，人民法院应当裁定驳回起诉。《北京市公有住宅租赁合同》第七条规定，租赁期限内，承租人外迁或死亡，承租人同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。上述规定为目前政府公房管理部门行使房管职权，审查申请人承租资格所遵循的依据。本案中，原告温树琴请求变更公有住宅租赁合同中土地、房屋面积的行为，并不会引起被告西城区政府依据《北京市公有住宅租赁合同》第七条规定，行使其房管职权审查申请人承租资格的行为，不具有行政管理性质。因此，原告温树琴请求变更公有住宅租赁合同使用面积的诉讼不属于人民法院行政审判权限范围，不符合法定起诉条件，依法应予驳回。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第（四）项、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回原告温树琴的起诉。案件受理费50元，原告温树琴已交纳，于本裁定生效后退还。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事

公民、法人或其他组织向人民法院提起行政诉讼，应当符合法定起诉条件；起诉不符合法定条件的，人民法院应当裁定驳回起诉。《北京市公有住宅租赁合同》第七条规定，租赁期限内，承租人外迁或死亡，承租人同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。上述规定为目前政府公房管理部门行使房管职权，审查申请人承租资格所遵循的依据。本案中，原告温树琴请求变更公有住宅租赁合同中土地、房屋面积的行为，并不会引起被告西城区政府依据《北京市公有住宅租赁合同》第七条规定，行使其房管职权审查申请人承租资格的行为，不具有行政管理性质。因此，原告温树琴请求变更公有住宅租赁

北京市第四中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）四中行初字第794号原告温树琴，女，1958年9月3日出生。被告北京市西城区人民政府，住所地北京市西城区二龙路27号。法定代表人王少峰，男，区长。委托代理人李红霞，女。委托代理人张旭，女。原告温树琴诉被告北京市西城区人民政府（以下简称西城区政府）变更公有住宅租赁合同一案，向本院提起行政诉讼。本院受理后，依法组成合议庭对本案进行了审查。原告温树琴诉……