装饰装修合同纠纷 （2014）潍民一终字第1436号

本案争议的焦点为位于潍州南路207号院内4S店北展厅的所有权归属问题。窦氏公司主张从英达公司处购买了涉案展厅，对涉案展厅拥有所有权，并提供《协议书》、《股东会决议》等证据。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，物权归属和内容的根据是不动产登记簿及不动产产权证书，不动产物权的转让，应当依照法律规定进行登记，经依法登记，发生效力。不动产物权转让，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本案中，窦氏公司未向法庭提供涉案展厅的不动产登记簿及不动产产权证书证明其对涉案展厅享有所有权，亦未提供证据证明涉案展厅转让时依法进行了转移变更登记，因此，涉案展厅并未发生物权变动的效力。同时，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让；房地产转让，应当签订书面转让合同。窦氏公司明知涉案北展厅未办理产权证书的前提下，主张从英达公司处转让了涉案北展厅，窦氏公司主张的转让行为，违反了法律对房地产转让的上述规定，且窦氏公司也未提供证据证明其支付了相应的转让对价。因此，对窦氏公司主张的对涉案北展厅享有所有权的主张，不予支持。对窦氏公司主张的其他诉讼请求，

本案争议的焦点为位于潍州南路207号院内4S店北展厅的所有权归属问题。窦氏公司主张从英达公司处购买了涉案展厅，对涉案展厅拥有所有权，并提供《协议书》、《股东会决议》等证据。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，物权归属和内容的根据是不动产登记簿及不动产产权证书，不动产物权的转让，应当依照法律规定进行登记，经依法登记，发生效力。不动产物权转让，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本案中，窦氏公司未向法庭提供涉案展厅的不动产登记簿及不动产产权证书证明其对涉案展厅享有所有权，亦未提供证据证明涉案展厅转让时依法进行了转移变更登记，因此，涉案展厅并未发生物权变动的效力。同时，根据《

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍民一终字第1436号上诉人（原审原告）潍坊窦氏经贸有限公司，住所地：潍坊市坊子区潍州南路207号。法定代表人窦在起，经理。委托代理人闻帅，山东康桥（潍坊）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）潍坊市立德装饰有限公司，住所地：潍坊市潍城区胜利西街194号。法定代表人曹晓娟，经理。委托代理人石洪亮，山东衡明律师事务所律师。委托代理人李连冲，该公司项……