（2012）深中法商终字第2044号

聚源公司与包括美拜公司在内的xx工业园的业主签订物业服务合同，其应当根据物业服务合同享有权利、履行义务。根据物业服务合同的约定及聚源公司的自认，可以认定向xx工业园的业主代收电费再交给xx工业园的用电登记户主系聚源公司的合同权利亦系聚源公司的合同义务，聚源公司对于代收的电费不享有所有权。美拜公司作为xx工业园的业主之一，原应向聚源公司交纳电费，再由聚源公司将电费给付给xx工业园的用电登记户主，但从美拜公司提交的电费通知单及银行转账凭证看，美拜公司已经向xx工业园的用电登记户福××公司直接给付2011年11月至2012年1月的电费。同时，美拜公司与聚源公司曾约定部分业主通过指定变压器产生的电费由聚源公司代收后交给美拜公司，证明美拜公司给付福××公司的电费又分为两部份，一部份系美拜公司自己使用产生的电费，另一部份系其他业主通过指定变压器产生的电费，美拜公司主张聚源公司对账确认的电费即属于后者，该院予以采纳。聚源公司已对账确认该部份电费，且未举证证明其已将代收的电费给付xx工业园的用电登记户，而该部份电费已由美拜公司直接给付xx工业园的用电登记

聚源公司与包括美拜公司在内的xx工业园的业主签订物业服务合同，其应当根据物业服务合同享有权利、履行义务。根据物业服务合同的约定及聚源公司的自认，可以认定向xx工业园的业主代收电费再交给xx工业园的用电登记户主系聚源公司的合同权利亦系聚源公司的合同义务，聚源公司对于代收的电费不享有所有权。美拜公司作为xx工业园的业主之一，原应向聚源公司交纳电费，再由聚源公司将电费给付给xx工业园的用电登记户主，但从美拜公司提交的电费通知单及银行转账凭证看，美拜公司已经向xx工业园的用电登记户福××公司直接给付2011年11月至2012年1月的电费。同时，美拜公司与聚源公司曾约定部分业主通

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）深中法商终字第2044号上诉人（原审被告）：深圳市聚源物业管理有限公司。住所地：深圳市宝安区龙华街道墩背新村龙苑大道联华工业园*号宿舍楼*楼*号**号。组织机构代码：683778136。法定代表人：黄某某，总经理。委托代理人：杨逍，广东商达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市美拜电子有限公司。住所地：深圳市宝安区龙华镇三联村河背工业区第……