（2016）苏03民辖终254号

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。金洋公司的注册登记地在云龙区辖区，合同履行地紫金东郡亦位于云龙辖区内，因此原审法院对本案有管辖权。金洋公司辩称主要办事机构已迁至经济开发区，但未举证证明，原审法院对此不予采信。遂裁定：驳回金洋公司对本案管辖权提出的异议。上诉人金洋公司不服原审裁定，向本院提起上诉称：本案不属于不动产权利的确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，故不应适用不动产的专属管辖。关于合同纠纷提起的诉讼，应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。上诉人实际住所地已至徐州市新城区，该事实在其他案件以及本案的地址确认书等均以证实，因此该案应由徐州经济技术开发区法院管辖。本院认为，该案是商品房买卖合同纠纷，应当由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。双方当事人在涉案的《商品房买卖合同》中并未约定合同履行地，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条第二款的规定“合同对履行地点没有约定或者约定不明确，……交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；……”本案中，涉案房屋位于徐州市河以南

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。金洋公司的注册登记地在云龙区辖区，合同履行地紫金东郡亦位于云龙辖区内，因此原审法院对本案有管辖权。金洋公司辩称主要办事机构已迁至经济开发区，但未举证证明，原审法院对此不予采信。遂裁定：驳回金洋公司对本案管辖权提出的异议。上诉人金洋公司不服原审裁定，向本院提起上诉称：本案不属于不动产权利的确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，故不应适用不动产的专属管辖。关于合同纠纷提起的诉讼，应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。上诉人实际住所地已至徐州市新城区，该事实在其他案件以及本案的地址确认书等均以证实，因此该案应由徐州经济技术开发区法院管

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)苏03民辖终254号上诉人(原审被告)徐州金洋置业有限公司,住所地徐州市新城区奥体花园售楼处。法定代表人李英，该公司总经理。被上诉人(原审原告)李学军。被上诉人（原审原告）苗永俊。上诉人徐州金洋置业有限公司（以下简称金洋公司）因与被上诉人李学军、苗永俊管辖权异议一案，不服徐州市云龙区人民法院（2016）苏0303民初1042号民事裁定，向本院提……