（2017）豫01执异302号

在民事执行程序中，不动产的权属登记公示应当是人民法院甄别执行标的物权属的基本依据。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”。本案中，案外人英才公司提出异议的相关房产，属于没有登记的建筑物，但其相关的土地使用权相关审批备案手续均显示为本案被执行人盛亚公司，故，本院在执行中对上述房产予以查封并无不当。此外，由于在执行程序中，人民法院对案外人提供的关于执行标的物的相关证据仅能做形式上的审查，而不能作实体上的认定，因此，本案所涉及的实体问题，依法应当通过民事审判程序来予以确认，故，案外人英才公司是否实际拥有上述房屋所有权的确认，不属于本院执行程序的审查范围，应当通过民事审判程序予以解决。综上，案外人英才公司的异议理由不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条之

在民事执行程序中，不动产的权属登记公示应当是人民法院甄别执行标的物权属的基本依据。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”。本案中，案外人英才公司提出异议的相关房产，属于没有登记的建筑物，但其相关的土地使用权相关审批备案手续均显示为本案被执行人盛亚公司，故，本院在执行中对上述房产予以查封并无不当。此外，由于在执行程序中，人民法院对案外人提供的

河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）豫01执异302号案外人：英才（河南）置业有限公司。申请执行人：河南绿城建设工程有限公司。被执行人：河南盛亚电子技术有限公司。本院在办理河南绿城建设工程有限公司（以下简称：绿城公司）申请执行河南盛亚电子技术有限公司（以下简称：盛亚公司）、英才（河南）置业有限公司（以下简称：英才公司）建设工程施工合同纠纷一案中，案外人英才公司向本院提出书面异议申……