农村土地承包合同纠纷 （2014）驻民一终字第206号

《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。被告拒不交纳租赁费，拒不履行合同义务，已违反合同约定。同时原、被告双方签订合同约定，超出支付租赁费日期一个月，原告有权解除协议。因此，原告请求解除其与被告驻马店市长发科技实业有限公司于2004年元月1日签订的合同，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”因此被告应当返还土地，将土地上树木予以移除。同时被告2012年租金尚未支付，因此原告请求被告支付一年租金损失11968元，予以支持。原审法院判决：一、解除

《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。被告拒不交纳租赁费，拒不履行合同义务，已违反合同约定。同时原、被告双方签订合同约定，超出支付租赁费日期一个月，原告有权解除协议。因此，原告请求解除其与被告驻马

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）驻民一终字第206号上诉人（原审被告）驻马店市长发科技实业发展有限公司（以下简称长发科技公司）。法定代表人王长发，该公司经理委托代理人王云龙、河南豫上律师事务所律师。被诉人（原审原告）上蔡县大路李乡南聂村委第九村民组（以下简称南聂村委九组）。代表人聂四民，该组组长。委托代理人聂荣中、河南豫上律师事务所律师。上诉人长发科技公司因土地承包合同纠纷……