金融借款合同纠纷 （2019）辽0213民初3860号
裁判要旨
依法成立的合同对当事人具有法律约束力。 本案原、被告签订的《个人购房借款/担保合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规定效力性强制规定，合法有效，双方均应严格遵照履行。 原告依约为被告发放贷款，被告应依约及时偿还，拖欠不付应承担违约责任。 双方在合同中约定了解除合同的条件，即借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人可以解除本合同，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。 现被告的违约行为致使解除合同的条件已成就，原告据此要求解除与被告签订的《个人购房借款/担保合同》，并要求被告提前偿还所欠的借款本金、利息、罚息等具有事实及合同依据应与支持。 被告以位金州新区号房屋向原告提供抵押担保并办理了抵押登记，原告据此对案涉房屋享有抵押权，就该抵押物的折价或者以拍卖、变更该财产的价款享有优先受偿的权利。 原告据此请求确认抵押权合法有效，对被告提供的抵押物享有优先受偿权具有事实及法律依据，应予支持。 被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其抗辩权的放弃，本院
摘要
中国工商银行股份有限公司大连金州支行与叶春久金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市金州区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0213民初3860号原告：中国工商银行股份有限公司大连金州支行，住所地大连市金州区民政街59号。 法定代表人：李晖，系该行行长。 委托诉讼代理人：张晓立、张大勇，辽宁竞业律师事务所律师。 被告：叶春久，男，汉族，住金州新区，户籍地辽宁省普兰店市。 原告中国工商银行股份有限公司大连金州支行与被告叶春久金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月20……