租赁合同纠纷 （2017）辽08民终2475号
裁判要旨
双方订立的《商铺租赁合同》22.3条约定：经上诉人营口万隆广场商业管理有限公司同意，在双方协商一致后，上诉人苏井富经提前90天书面通知被告，可提前终止本合同，除履约保证金不予返还外，无需承担本合同项下其他违约责任。依据双方合同约定内容，原审法院已经查明上诉人苏井富于2016年3月12日申请退铺，被告于2016年8月30日向上诉人营口万隆广场商业管理有限公司送达通知同意撤场，准予撤场，以上情形符合租赁合同双方约定的送达方式，视为双方协商一致，但原审依据以上事实，确定经双方将租赁合同期限另行变更一节，缺乏充分的证据及事实依据，故应进一步查明上诉人营口万隆广场商业管理有限公司在准予上诉人苏井富撤场后，上诉人苏井富未予撤离租赁场地期间，是双方协商清货还是原租赁合同延续等相关事实，在进一步查清该事实后，再依据合同约定及法律规定，依法裁判。以上情形，原判认定事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(三)项之规定，裁定如下：一、撤销辽宁省营口市鲅鱼圈区人民法院（2017）辽0804民初774号民事判决。二、发回辽宁省营口市鲅鱼圈区人民法院重审。审判长 张丽丽审判员
摘要
苏井富与营口万隆广场商业管理有限公司租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省营口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽08民终2475号上诉人（原审原告）:苏井富，住营口市鲅鱼圈区。委托诉讼代理人：赵洪日，苏井富丈夫。委托诉讼代理人：苏文，苏井富叔叔。上诉人（原审被告）:营口万隆广场商业管理有限公司，住所地营口市鲅鱼圈区。法定代表人：任卓文，总经理。委托诉讼代理人：郎玺光，公司法务部职员。委托诉讼代理人：孙明铭，公司法务部职员。上诉人苏井富与上诉人营口万隆广……