（2016）苏02执异32号

人民法院应当依据财产保全裁定采取相应的查封、扣押、冻结措施。可供保全的土地、房屋等不动产的整体价值明显高于保全裁定载明金额的，人民法院应当对该不动产的相应价值部分采取查封、扣押、冻结措施。本案中，本院根据四建公司的申请，先后查封了中南公司99套房产及锡新2008**号、锡新2008**号国有土地使用权。经对相关财产价值进行审核，关于中南公司名下的99套房产，其中本院首封、无抵押的D馆7套展厅面积为37268.93平方，本院首封、无抵押的91套房屋面积约为4758平方米，该91套房屋中有79套拟抵工程款或出售但未办理相关手续。因D馆工程尚未办理竣工验收，房屋价格虽无法参照市场价格进行估算，但按照双方当事人确认的工程结算审定单中审定结算总价除以建筑面积进行计算，D馆每平方米的土建成本价约为1800元，查封房屋部分的土建成本价约为7000余万元。另锡新2008**号土地在本院查封时存在的抵押现已注销，综合考虑土地市场自2008年以来的溢价情况，查封中南公司99套房产及锡新2008**号国有土地使用权已可满足8000万元的保全金额，锡新2008**号国有土地使用权可解除查封。综上，依据《中华人

人民法院应当依据财产保全裁定采取相应的查封、扣押、冻结措施。可供保全的土地、房屋等不动产的整体价值明显高于保全裁定载明金额的，人民法院应当对该不动产的相应价值部分采取查封、扣押、冻结措施。本案中，本院根据四建公司的申请，先后查封了中南公司99套房产及锡新2008**号、锡新2008**号国有土地使用权。经对相关财产价值进行审核，关于中南公司名下的99套房产，其中本院首封、无抵押的D馆7套展厅面积为37268.93平方，本院首封、无抵押的91套房屋面积约为4758平方米，该91套房屋中有79套拟抵工程款或出售但未办理相关手续。因D馆工程尚未办理竣工验收，房屋价格虽无法参照市场价格进行估算，但按照

江苏省无锡市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)苏02执异32号异议人（被申请人）无锡中南置业投资有限公司。法定代表人舒策丸，该公司董事长。委托诉讼代理人严志伟。委托诉讼代理人李风。申请人南通四建集团有限公司。法定代表人俞国兵，该公司董事长。委托诉讼代理人戴勇。在本院审理申请人南通四建集团有限公司（以下简称四建公司）与被申请人无锡中南置业投资有限公司（以下简称中南公司）建设工程施工合同纠纷一……