房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终17700号
裁判要旨
案涉《商品房买卖合同》依法成立、合法有效。一、关于张振涛主张郑州中元置业有限公司支付自2016年10月30日起至郑州中元置业有限公司实际报送初始登记资料之日止违约金的诉讼请求。郑州中元置业有限公司未按合同约定取得初始登记资料的报送资格，其行为构成违约。郑州中元置业有限公司在为张振涛提供办理权属转移登记需由其公司提供的登记资料中有超出合同约定所涉的新增资料，张振涛、郑州中元置业有限公司对新增资料虽无具体约定，但新增资料的准备及报送关涉合同约定的权属转移登记条件的成就。因此，不论接收报送登记资料的行政主体是否发生变更，均改变不了郑州中元置业有限公司作为开发商应向作为购房人的张振涛提供办理权属转移登记需由开发商提供的登记资料，以实现双方的合同目的。合同履行过程中，因郑州市不动产登记中心的成立，郑州市住房保障和房地产管理局停止办理登记业务，故郑州中元置业有限公司关于合同约定的报送初始登记资料的义务客观履行不能。关于张振涛现依据合同约定的初始登记资料的报送条款要求郑州中元置业有限公司据此履行对应的首次登记资料的报送义务理由是否充分的问题，合同约定的“2016年10月30日（房屋交付使用后60日内
摘要
郑州中元置业有限公司、张振涛房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终17700号上诉人（原审被告）：郑州中元置业有限公司，住所地郑州市惠济区南阳路**附**。法定代表人：谢珊雅，该公司董事长。委托诉讼代理人：李智,河南荟智源策律师事务所律师。委托诉讼代理人：王振威，河南荟智源策律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：张振涛，男，1991年１月26日生，汉族，住河南省濮阳县。委托诉讼代理人：王锐，河南……