商品房销售合同纠纷 （2016）渝01民终2667号

被告系有资质的房地产开发企业，在取得商品房预售许可证后，将其开发的房屋出售给原告，双方在自愿平等的基础上签订的商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示,该合同内容亦不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，当事人应当按照约定全面履行各自的权利与义务。本案原告在合同签订后，原告按照合同约定向被告支付了全部购房款，履行了合同约定的义务。被告虽按合同约定的时间将原告所购房屋交付给原告使用，但未按照合同约定的时间提交办证资料并取得受理通知单，已构成违约，应承担逾期提交办证资料的违约责任。依照《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国消防法》的规定，商品房交付使用的法定最低质量标准是工程质量竣工验收和消防专项验收均为合格。原、被告在合同中约定的交房条件为：本商品房已通过竣工验收备案登记，取得了《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》。在审理中原、被告均确认交接房时间为2013年7月1日。按照合同约定，被告最迟应在2013年8月29日前向土地房屋登记机构提交办证资料并取得登记受理单，但被告实际取得土地房屋登记机构出具的办证登记受理单的时间为2014年6月30日，被告逾期提交办证资料3

被告系有资质的房地产开发企业，在取得商品房预售许可证后，将其开发的房屋出售给原告，双方在自愿平等的基础上签订的商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示,该合同内容亦不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，当事人应当按照约定全面履行各自的权利与义务。本案原告在合同签订后，原告按照合同约定向被告支付了全部购房款，履行了合同约定的义务。被告虽按合同约定的时间将原告所购房屋交付给原告使用，但未按照合同约定的时间提交办证资料并取得受理通知单，已构成违约，应承担逾期提交办证资料的违约责任。依照《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国消防法》的规定，商品房交付使用的法定最低质量标准是工

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终2667号上诉人（原审原告）：邓钰婷。法定代理人：邓友明。委托代理人：江未，北京大成（重庆）律师事务所律师。委托代理人：彭敏，北京大成（重庆）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：重庆世纪金马实业（集团）有限公司。法定代表人：谢春雨，系该公司董事长。委托代理人：齐莘。上诉人邓钰婷与上诉人重庆世纪金马实业（集团）有限公司（以下简称金马公司）……