所有权确认纠纷 （2021）陕01民终4398号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定事实的存在。张惠琴、张慧当庭提交的证据可以综合认定其二人支付房屋首付，并在房屋交付后对房屋进行装修并出租还贷，2015年7月之前，房屋一直是由张惠琴、张慧出租管理还贷，张志军虽辩称已将张惠琴、张慧首付款归还，但未提交有效证据予以证明。故张惠琴、张慧作为房屋的实际权利人，对房屋的使用及管理符合常理，退一步讲即使涉案房屋首付款系张惠琴、张慧借与张志军，但房屋交付后的装修、还贷、出租管理，也不应由张惠琴、张慧负责，依法对张惠琴、张慧主张其为房屋的所有权人的诉讼请求予以支持。但因张志军已办理涉案房屋产权证书，且现有抵押贷款未清偿，张惠琴、张慧主张张志军配合办理购房合同的更名过户手续无法实现，故对张惠琴、张慧的该项诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百零八条规定，判决：一、确认原告张惠琴、张慧系西安市雁塔区XX路XX号XX小区

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定事实的存在。张惠琴、张慧当庭提交的证据可以综合认定其二人支付房屋首付，并在房屋交付后对房屋进行装修并出租还贷，2015年7月之前，房屋一直是由张惠琴、张慧出租管理还贷，张志军虽辩称已将张惠琴、张慧首付款归还，但未提交有效证据予以证明。故张惠琴、张慧作为房屋的实际权利人，对房屋的使用及管理符合常理，退一步讲即使涉案房屋首付款系张惠琴、张慧借与张志军，但房屋交付后的装修、还贷、出租管理，也不应由张惠琴、张慧负责，依法对张惠琴、张慧

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 （2021）陕01民终4398号上诉人（原审被告）：张志军，男，1971年8月28日出生，汉族，陕西省三原县村民，。 委托诉讼代理人：张所营，陕西省三原县城关法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：张惠琴，女，1951年2月25日出生，汉族，青海省西宁市城北区大堡子镇政府退休员工，住西安市。委托诉讼代理人：孟宝安，西安市雁塔区曲江法律服务所法律工作者……