（2017）豫01执异332号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》三十一条第一款规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。”本案中，在本院查封之前案外人洛阳济成公司和被执行人王峰波没有签订合法有效的租赁合同，其与第三人河南恒和置业有限公司的债权债务关系不能认定为房屋租赁关系，其认为事实存在的租赁关系目的是排除人民法院强制执行，对于租赁权是否成立，应当通过执行异议之诉予以处理，故此，其异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》十七条第一项的规定，裁定如下：驳回洛阳济成装饰工程有限公司的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 司晓营审判员 蒋和平审判员 杜文龙二〇一七年十月十二日书记员 何 敏 更多数据：www.
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》三十一条第一款规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。”本案中，在本院查封之前案外人洛阳济成公司和被执行人王峰波没有签订合法有效的租赁合同，其与第三人河南恒和置业有限公司的债权债务关系不能认定为房屋租赁关系，其认为事实存在的租赁关系目的是排除人民法院强制执行，对于租赁权是否成立，应当通过执行异议之诉予以处理，故此，其异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）豫01执异332号案外人：洛阳济成装饰工程有限公司。申请执行人：赵伟娜，女，汉族，1981年9月12日出生。被执行人：郑德全，男，汉族，1961年4月5日出生。被执行人：河南瀚和投资管理有限公司。被执行人：郭振渊，男，汉族，1976年10月3日出生。被执行人：王峰波，男，汉族，1980年3月7日出生。本院执行赵伟娜申请执行郑德全、河南瀚和投资管……