（2016）内06执异2号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，在人民法院查封之前，案外人秦玉娟与被执行人鄂尔多斯市宏大房地产开发有限责任公司就诉争房屋已经签订了房屋拆迁产权调换协议书，约定以案外人秦玉娟所有的用于居住的原康乐宫小区5号楼3单元301室进行置换，并约定了置换的价款，因此诉争房屋实际为案外人秦玉娟置换所得，故案外人秦玉娟的异议请求符合法律规定，本院依法予以支持。综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第一百五十四条第一款第（十一）项之规定，裁定如下：中止对位于鄂尔多斯市东胜区准格尔北路23号鄂尔多斯商业广场1号楼1单元1203号房产的执行。案外人、当事人对本裁定不服，

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，在人民法院查封之前，案外人秦玉娟与被执行人鄂尔多斯市宏大房地产开发有限责任公司就诉争房屋已经签订了房屋拆迁产权调换协议书，约定以案外人秦玉娟所有的用于居住的原康乐宫小区5号楼3单元301室进行置换，并约定了置换的价

鄂尔多斯市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）内06执异2号案外人秦玉娟，女，1958年6月9日出生，汉族，现住内蒙古鄂尔多斯市东胜区。申请执行人杨米山，男，1972年7月12日出生，汉族，个体，现住内蒙古鄂尔多斯市东胜区。被执行人鄂尔多斯市宏大房地产开发有限责任公司，现住址鄂尔多斯市东胜区。法定代表人薛xx，该公司经理。本院在执行申请执行人杨米山与被执行人鄂尔多斯市宏大房地产开发有限责任公……