确认合同效力纠纷 （2017）甘07民申23号

申请人袁鸿平与原审被告永安房产公司之间的抵顶协议，申请人袁鸿平与第三人工业用布公司之间的抵顶协议均系各方真实意思表示，属有效协议。申请人将涉案房屋抵顶给原审第三人工业用布公司后，第三人工业用布公司将房屋出售给被申请人杨学继，被申请人杨学继于2000年11月底入住涉案房屋至今，被申请人杨学继与涉案房屋有直接的利害关系，在原审中以原告地位起诉要求确认申请人与原审被告永安房产公司签订的商品房买卖合同无效符合法律规定，并无不当。被申请人杨学继于2000年11月底就入住涉案房屋，申请人在明知已与原审第三人工业用布公司签订抵顶协议并交付房屋钥匙的情况下，仍与原审被告永安房产公司于2008年6月18日签订商品房买卖合同并办理房屋所有权证书，损害了被申请人杨学继的合法权益，原审依据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定判决申请人与原审被告永安房产公司签订的商品房买卖合同无效，适用法律正确，判处适当。申请人的申请再审理由不能成立，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再审情形，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条之规定，裁定如下：驳回申请人袁鸿平的再审申请。审判长　　张东升审判员　　

申请人袁鸿平与原审被告永安房产公司之间的抵顶协议，申请人袁鸿平与第三人工业用布公司之间的抵顶协议均系各方真实意思表示，属有效协议。申请人将涉案房屋抵顶给原审第三人工业用布公司后，第三人工业用布公司将房屋出售给被申请人杨学继，被申请人杨学继于2000年11月底入住涉案房屋至今，被申请人杨学继与涉案房屋有直接的利害关系，在原审中以原告地位起诉要求确认申请人与原审被告永安房产公司签订的商品房买卖合同无效符合法律规定，并无不当。被申请人杨学继于2000年11月底就入住涉案房屋，申请人在明知已与原审第三人工业用布公司签订抵顶协议并交付房屋钥匙的情况下，仍与原审被告永安房产公司于2008年6月18日签订商

甘肃省张掖市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）甘07民申23号再审申请人（原审被告）：袁鸿平，男，1970年1月24日出生，汉族，甘肃省张掖市人，个体工商户，住甘州。被申请人（原审原告）：杨学继，男，1966年3月16日出生，汉族，甘肃省张掖市人，系原甘肃省张掖市工业用布厂退休职工，住甘州。原审被告：张掖市永安房地产开发有限责任公司。住所：张掖市甘州区张火公路零公里处。统一社会信用代码：×……