（2014）浙温行终字第217号

1、2011年1月21日公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条规定，本条例自公布之日起施行，2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。被上诉人江滨路鹿城段指挥部已于2006年取得房屋拆迁许可证，并经许可延长拆迁期限，涉案拆迁项目应继续适用《城市房屋拆迁管理条例》等规定。根据该条例第四条规定，拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。在江滨路鹿城段指挥部取得的房屋拆迁许可证未被依法撤销或确认违法的情况下，江滨路鹿城段指挥部具有合法的拆迁人主体资格。上诉人周爱珍诉称该房屋拆迁许可证及其前置的用地许可等行为违法及涉案项目不具备拆迁许可条件等，均不属本案的审查范围，其主张江滨路鹿城段指挥部不具有合法的拆迁人主体资格的理由不能成立。2、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》第三十一条规定，货币补偿或者产权调换的面积，按照被拆迁房屋的房屋所有权证或者其他合法房产凭证记载的建筑面积计

1、2011年1月21日公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条规定，本条例自公布之日起施行，2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。被上诉人江滨路鹿城段指挥部已于2006年取得房屋拆迁许可证，并经许可延长拆迁期限，涉案拆迁项目应继续适用《城市房屋拆迁管理条例》等规定。根据该条例第四条规定，拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。在江滨路鹿城段指挥部取得的房屋拆迁许可

浙江省温州市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）浙温行终字第217号上诉人（原审原告）周爱珍。委托代理人王季勇。被上诉人（原审被告）温州市房产管理局。法定代表人杨毅。委托代理人吕颖璐。被上诉人（原审第三人）温州市江滨路鹿城段工程建设部。法定代表人南胜国。委托代理人程约。原审第三人陆干文。原审第三人陆干生。原审第三人陆恩慧。原审第三人陆恩敏。上诉人周爱珍因诉温州市房产管理局（以下简称温州市房管……