商品房预售合同纠纷 （2017）闽01民终363号

海口市公安局龙华分局刑警大队于2016年10月16日函告该院，已明确本案标的物坐落福建省福州市晋安区××连江北路东侧香槟花园（××）30#楼7层601单元房屋涉嫌为赃物，并已被其查封。因此，中鼎公司起诉不属于法院受理民事诉讼的范围。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第三项规定，裁定如下：驳回中鼎公司的起诉。本院认为，中鼎公司以施颖未按《商品房买卖合同》约定履行按时支付购房款为由，要求解除《商品房买卖合同》并注销预告登记等手续，系典型的商品房预售合同纠纷。虽《商品房买卖合同》相对方施颖因涉嫌诈骗被立案调查，本案讼争房产亦因涉嫌为赃物而被海南省海口市龙华公安分局查封，但施颖涉嫌诈骗之案与其因违反购房合同约定而导致的本案诉讼并非基于同一法律事实，根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪若干问题的规定》第一条“同一公民、法人或其他经济组织因不同的法律事实，分别涉及经济纠纷和经济犯罪嫌疑的，经济纠纷案件和经济犯罪嫌疑案件应当分开审理。”之规定，本案应当予以审理。一审法院以本案中鼎公司起诉不属于法院受理民事诉讼的范围为由驳回起诉不当，应予

海口市公安局龙华分局刑警大队于2016年10月16日函告该院，已明确本案标的物坐落福建省福州市晋安区××连江北路东侧香槟花园（××）30#楼7层601单元房屋涉嫌为赃物，并已被其查封。因此，中鼎公司起诉不属于法院受理民事诉讼的范围。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第三项规定，裁定如下：驳回中鼎公司的起诉。本院认为，中鼎公司以施颖未按《商品房买卖合同》约定履行按时支付购房款为由，要求解除《商品房买卖合同》并注销预告登记等手续，系典型的商品房预售合同纠纷。虽《商品房买卖合同》相对方施颖因涉嫌诈骗被立案调查，本案讼争房产亦因涉嫌为赃物而被海南省海口市龙

福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）闽01民终363号上诉人（原审原告）：福州中鼎投资有限公司，住所地福建省福州市晋安区福新路中段1号楼（江盛楼）三楼。法定代表人：张绍辉，职务：董事长。委托诉讼代理人：黄鹏达，福建天衡联合（福州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴秀玲，福建天衡联合（福州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：施颖，女，1990年9月20日出生，汉族，住福建省平潭……