物业服务合同纠纷 （2019）湘1202民初1852号

该些证据，具备证据三性，可以证明原、被告的主体资格，本院予以采信；对于原告提供的《前期物业合同》，欲证明原告与怀化市金宸房地产开发有限公司签订合同的事实，被告认为原告签订时尚未成立，是无效合同，且收费标准偏高。 本院认为该合同在签订时原告虽未进行工商登记，但是起诉时原告已经具备相应资质，且该合同的签订并未违反法律规定，故该证据真实合法且与案件具关联性，本院予以采信；对于原告提供的收费公告、催费通知，欲证明原告已经就提供物业服务告知业主并将催费通知送达被告事实，被告否认收到。 本院认为，该收费通知、催费通知无法证明已张贴和送达事实，不具备证据关联性，本院不予采信；对于被告提供的回复报告、施工照片、漏水照片、补充协议、会议纪要，欲证明工程质量存在问题及开发商存在欺诈行为，原告不予认可，本院认为该些证据与本案无关联，不予采信；对于被告提供的回复意见书，欲证明案涉车库的产权人为怀化市金宸房地产开发有限公司的事实，原告对此不予认可，本院认为，该证据真实、合法，且能证明案涉车库现状，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年6月5日，两被告与怀化市金宸房地产

原告怀化市天衡物业管理服务有限责任公司诉被告周锦锋、苏遇恩物业服务合同纠纷一案一审民事判决书

湖南省怀化市鹤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1202民初1852号 原告：怀化市天衡物业管理服务有限责任公司，住所地湖南省怀化鹤城区。 法定代表人：郑田华,该公司经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：武中平，湖南宏峰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭元元，湖南宏峰律师事务所律师。 被告：周锦锋，男，1972年7月25日出生，汉族，户籍住址湖南省怀化市鹤城区。 被告：苏遇……