其他案由 （2019）粤52执复8号

异议人揭阳泰成实业有限公司系涉案楼房的权属人，因其未履行生效法律文书确定的义务，该院在强制执行过程中依法裁定拍卖该涉案楼房，符合法定程序。异议人主张涉案楼房东侧、南侧、西侧面积约7000平方米的裙楼没有一并裁定拍卖，侵犯其合法权益。对此，异议人并没有提供相应证据证明其主张的裙楼已获得行政主管部门批准建设。因最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知（下称《转发问题》）不属于司法解释而是规范性文件，拍卖执行不动产依据《转发问题》不具有一般意义上的法律效力，且文件所适用对象具有特定性，不能扩大其适用范围。故异议人提出的异议主张，缺乏依据，理由不成立。被执行人黄啟泰经通知没有到庭听证，视为自愿放弃听证权利，依法按缺席处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七第一款（一）项的规定，裁定驳回异议人揭阳泰成实业有限公司的异议请求。复议申请人揭阳泰成实业有限公司向本院申请复议称：位于揭**曲溪街道金溪大道中段金属大厦涉案楼房的裙楼系其所有，根据最高

异议人揭阳泰成实业有限公司系涉案楼房的权属人，因其未履行生效法律文书确定的义务，该院在强制执行过程中依法裁定拍卖该涉案楼房，符合法定程序。异议人主张涉案楼房东侧、南侧、西侧面积约7000平方米的裙楼没有一并裁定拍卖，侵犯其合法权益。对此，异议人并没有提供相应证据证明其主张的裙楼已获得行政主管部门批准建设。因最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知（下称《转发问题》）不属于司法解释而是规范性文件，拍卖执行不动产依据《转发问题》不具有一般意义上的法律效力，且文件所适用对象具有特定性，不能扩大其适用范围。故异议人提出的异议主张，缺乏依据，理由

广东省揭阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）粤52执复8号复议申请人（被执行人）：揭阳泰成实业有限公司。住所地：揭阳市揭**曲溪金溪大道中段金属大厦第**。法定代表人：黄啟泰。委托诉讼代理人：黄惠堎，广东榕江律师事务所律师。申请执行人：广东揭东农村商业银行股份有限公司。。住所地：揭阳市揭**曲溪镇金溪大道**法定代表人：李旭升。委托诉讼代理人：林宏军、郑岱伦，该行员工。被执行人：黄啟泰，……