房屋买卖合同纠纷 （2016）黑01民终5461号

在交易活动中，合同相对人应本着诚实、信用的原则，在真实意思表示下完成交易行为。且当事人对自己的主张有提供证据的义务，以证事实，查明真相。张双艳与李莹签订房屋买卖合同，并李莹为张双艳出具付款收据。李莹提出合同有机器打印和手写部分，认为不符合交易习惯。在房屋买卖交易中，出具制式合同，然后主要交易内容手写并签字，也是常见的房屋买卖交易方式之一，李莹提出不是其真实意思，并没有证据佐证，且作为具有完全民事行为能力人应有能力辨认房屋买卖合同和房屋抵押合同的区分。因此，对双方之间的买卖合同予以确认，双方之间构成房屋买卖合同关系。一方当事人已按照合同约定履行合同，另一方未按约定履行，致使交易无法达成，合同不能履行，已经履行的一方有权请求解除合同，并请求返还已付房款及为完成交易而产生的费用。经一审法院审判委员会讨论决定，对张双艳请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第九十四条第三款、第九十七条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款、第一百四十八条第一款的规定，判决：一、解除原告张双艳与被告李莹所签订的房屋买卖合同，被告李莹返

在交易活动中，合同相对人应本着诚实、信用的原则，在真实意思表示下完成交易行为。且当事人对自己的主张有提供证据的义务，以证事实，查明真相。张双艳与李莹签订房屋买卖合同，并李莹为张双艳出具付款收据。李莹提出合同有机器打印和手写部分，认为不符合交易习惯。在房屋买卖交易中，出具制式合同，然后主要交易内容手写并签字，也是常见的房屋买卖交易方式之一，李莹提出不是其真实意思，并没有证据佐证，且作为具有完全民事行为能力人应有能力辨认房屋买卖合同和房屋抵押合同的区分。因此，对双方之间的买卖合同予以确认，双方之间构成房屋买卖合同关系。一方当事人已按照合同约定履行合同，另一方未按约定履行，致使交易无法达成，合同不能

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑01民终5461号上诉人（原审被告）：李莹，女，1977年6月3日出生，汉族，无职业，住哈尔滨市阿城区和平街龙源小区*号楼*单元***室。委托诉讼代理人：蒋志勇，黑龙江墨龙律师事务所律师。委托诉讼代理人：申雪，黑龙江墨龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:张双艳，女，1982年3月20日出生，汉族，无职业，住哈尔滨市阿城区通城街金度府邸……