建设工程施工合同纠纷 （2015）宜民一终字第00844号

章义全系自然人，没有建筑施工和用工资质，因此章义全与浙江八达建设集团有限公司之间签订的施工协议应属无效。合同虽然无效，但是根据双方的陈述，工程已经竣工验收，故浙江八达建设集团有限公司仍应按照约定向章义全支付工程款。根据《建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）》的规定，“建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。”由于“香樟雅苑”房地产一、二期房屋均为开放式阳台，现章义全单方面要求按照全面积计算阳台工程量，于法无据，应不予采信。在补充协议中，双方约定“按实际发生工作量”计算外墙保温工程，章义全认为“实际发生工作量”不应单指外墙保温工程的工作量，而应该理解为整个工程的实际建筑面积，显属不当，亦不予采信。2013年1月20日，诸暨城北天册商务咨询服务部出具了《结算审计报告》，虽然章义全在自己持有的《结算审计报告》中单方面提出异议，同时认为浙江八达建设集团有限公司乘人之危，迫使自己在《结算审计报告》上签名，并出具《承诺书》，但又未在一年的除斥期间内主张变更或者撤销，故该《结算审计报告》合法有效，应视为双方结算的依据。现浙江八达建设集团有限公司已按照《结算审计报告》的总金额

章义全系自然人，没有建筑施工和用工资质，因此章义全与浙江八达建设集团有限公司之间签订的施工协议应属无效。合同虽然无效，但是根据双方的陈述，工程已经竣工验收，故浙江八达建设集团有限公司仍应按照约定向章义全支付工程款。根据《建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）》的规定，“建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。”由于“香樟雅苑”房地产一、二期房屋均为开放式阳台，现章义全单方面要求按照全面积计算阳台工程量，于法无据，应不予采信。在补充协议中，双方约定“按实际发生工作量”计算外墙保温工程，章义全认为“实际发生工作量”不应单指外墙保温工程的工作量，而应该理解为整个工程的实际建筑

安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宜民一终字第00844号上诉人（原审原告）：章义全，男，1969年8月18日出生，汉族，农民，住安徽省枞阳县。委托代理人：李应友，安徽引江律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：浙江八达建设集团有限公司。法定代表人：周雪峰，该公司董事长。委托代理人：徐炬明，该公司员工。委托代理人：查卉川，安徽晨曦律师事务所律师。上诉人章义全因与被上诉人浙江八达建……