商品房销售合同纠纷 （2021）桂06民申11号

被申请人的诉求依法有据，遂判决再审申请人陈建华继续履行合同并需支付尚欠房款187670元是正确的。 再审申请人陈建华在一审答辩时认为双方签订的《商品房买卖合同》依法无效，要求被申请人广西鑫巢置业有限责任公司应退还其已交付的房款80430元及公共维修资金，并提出合同无效和返还已付房款的理由和证据，但所提供的证据材料不足以证明双方签订的合同无效以及返还已付的房款之事实。一审法院认为本涉案的商品房尚未到交付时间，故对再审申请人陈建华的答辩意见和提供的证据不予支持和采信并无不当。 -3- 申请再审期间，再审申请人陈建华仍以一审之抗辩意见和证据材料向本院提出再审申请，而所提交的证据材料，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》关于“新的证据”的规定，且这些证据不足以佐证其申请再审事由的成立，亦不足以推翻原审判决，故本院不予采信。 《中华人民共和国民事诉讼法》第十条规定，人民法院审理民事案件，实行两审终审制度。再审并不是独立的诉讼程序，也不是所有的诉讼都有再审程序。它的功能在于监督和纠错一审或二审可能存在的错误。 综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院应予以维持。陈建华的再审申请不属于《中华人民

被申请人的诉求依法有据，遂判决再审申请人陈建华继续履行合同并需支付尚欠房款187670元是正确的。 再审申请人陈建华在一审答辩时认为双方签订的《商品房买卖合同》依法无效，要求被申请人广西鑫巢置业有限责任公司应退还其已交付的房款80430元及公共维修资金，并提出合同无效和返还已付房款的理由和证据，但所提供的证据材料不足以证明双方签订的合同无效以及返还已付的房款之事实。一审法院认为本涉案的商品房尚未到交付时间，故对再审申请人陈建华的答辩意见和提供的证据不予支持和采信并无不当。 -3- 申请再审期间，再审申请人陈建华仍以一审之抗辩意见和证据材料向本院提出再审申请，而所提交的证据材料，不符合《中华人民

广西壮族自治区防城港市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）桂06民申11号 再审申请人（原审被告）：陈建华，女，1973年11月20日出生，汉族，住河北省三河市燕郊开发区。 被申请人(原审原告)：广西鑫巢置业有限责任公司，住所地：广西东兴市友谊路600号鑫巢龙湾，统一社会信用代码：91450681677703015J。 法定代表人：陈依春，董事长。 再审申请人陈建华因与被申请人广西鑫巢置……