建设工程施工合同纠纷 （2021）鲁02民终442号

本案系合资、合作开发房地产合同纠纷。万发房地产中心具有房地产开发资质，原告、万发房地产中心签订的《合作开发协议》是双方真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，双方应按约全面履行。对于双方的争议焦点，综合已经查明的事实和有关法律规定，作出如下分析判定：1.关于诉讼时效。根据广程公司提交的会议记录，被告的委托代理人吴刚亦认可参加了该次会议，可以认定广程公司直至2018年尚在主张合作开发的款项，且双方合作开发项目尚未结算，故对被告提出的诉讼时效抗辩不予认可。 2.关于保证金。因广程公司与万发房地产中心并未进行公开招投标，就招标文件的内容来看，不仅是涉案项目的建设工程招标，其招标文件的内容同双方签订的《合作开发协议》的主要内容相同，万发房地产中心认为广程公司向万发实业公司缴纳的并非保证金，且万发实业公司向广程公司开具的收据为押金收据，万发实业公司与万发房地产开发中心系同属于柳沟居委会的集体企业，而万发实业公司不能说明该笔押金的来由，根据广程公司交纳该笔款项的时间，对广程公司提出的其将保证金交付给万发实业公司的主张予以认可。万发实业公司主张其已经足额返还全部保证金，因其提交的其他30

本案系合资、合作开发房地产合同纠纷。万发房地产中心具有房地产开发资质，原告、万发房地产中心签订的《合作开发协议》是双方真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，双方应按约全面履行。对于双方的争议焦点，综合已经查明的事实和有关法律规定，作出如下分析判定：1.关于诉讼时效。根据广程公司提交的会议记录，被告的委托代理人吴刚亦认可参加了该次会议，可以认定广程公司直至2018年尚在主张合作开发的款项，且双方合作开发项目尚未结算，故对被告提出的诉讼时效抗辩不予认可。 2.关于保证金。因广程公司与万发房地产中心并未进行公开招投标，就招标文件的内容来看，不仅是涉案项目的建设工程招标，其招标文件的内容

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终442号 上诉人（原审被告）：青岛市黄岛万发房地产开发中心，住所地青岛市黄岛区。统一社会信用代码：91xx0G。 法定代表人：岳长敬，董事长。 委托诉讼代理人：于健生，山东诚功（黄岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩祎，山东诚功（黄岛）律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：青岛市黄岛万发实业公司，住所地:青岛市黄岛区。统一社会……