租赁合同纠纷 （2017）闽08民终1656号

孔琴琴向上杭县临城镇人民政府租赁杭川旅社后，将杭川旅社转租给傅婷芳、胡林英，有双方签订的租赁合同为据，可予以认定。孔琴琴与傅婷芳、胡林英建立了旅社租赁合同关系，应按合同的约定履行义务。孔琴琴与傅婷芳、胡林英于2011年5月1日签订的旅社租赁合同第一条第2款规定“甲方（孔琴琴）应保证上述房间按上轮移交现状移交给乙方（傅婷芳、胡林英），物品按移交清单，合同到期后归还甲方”，孔琴琴提供了胡林英签字确认的旅社物品移交清单，傅婷芳、胡林英在合同到期后应当归还移交清单上所列的物品。傅婷芳、胡林英在合同到期后未归还移交的物品，因杭川旅社拆迁，且当事人未提供证据证明所移交的物品尚存在，孔琴琴要求傅婷芳支付移交物品（动产部分）的折价款，符合法律规定，但物品应以上述胡林英签字确认的旅社物品移交清单上所列的为限。孔琴琴提供的杭川旅社物品清单，系其自行制作，傅婷芳、胡林英未签字确认，该清单上的物品，孔琴琴未提供移交清单证明的部分，不予支持。确定移交物品的折价款，属于专门性问题，应当委托鉴定机构进行鉴定，孔琴琴也向本院申请委托鉴定，但孔琴琴未在本院规定的期限内预交鉴定费，应当对主张的物品折价款承担举证不能的法律

孔琴琴向上杭县临城镇人民政府租赁杭川旅社后，将杭川旅社转租给傅婷芳、胡林英，有双方签订的租赁合同为据，可予以认定。孔琴琴与傅婷芳、胡林英建立了旅社租赁合同关系，应按合同的约定履行义务。孔琴琴与傅婷芳、胡林英于2011年5月1日签订的旅社租赁合同第一条第2款规定“甲方（孔琴琴）应保证上述房间按上轮移交现状移交给乙方（傅婷芳、胡林英），物品按移交清单，合同到期后归还甲方”，孔琴琴提供了胡林英签字确认的旅社物品移交清单，傅婷芳、胡林英在合同到期后应当归还移交清单上所列的物品。傅婷芳、胡林英在合同到期后未归还移交的物品，因杭川旅社拆迁，且当事人未提供证据证明所移交的物品尚存在，孔琴琴要求傅婷芳支付移交

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)闽08民终1656号上诉人（原审原告，原审反诉被告）：孔琴琴，女，1965年9月9日出生，汉族，居民，住上杭县。委托诉讼代理人：张永瑞，男，1957年4月12日出生，汉族，公务员，住上杭县。被上诉人（原审被告，原审反诉原告）：傅婷芳,女，1964年1月1日出生，汉族,个体工商户,住上杭县。委托诉讼代理人：林思齐，上杭县中心法律服务服务所工作人员……