（2014）二中行终字第2号

东城区房管局作为房屋拆迁管理政部门，具有对辖区内房屋拆迁纠纷进行裁决的法定职权。根据《城市房屋拆迁管理条例》及《北京市城市房屋拆迁管理办法》的有关规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。本案中，东城区房管局依据上述规定裁决鼎能公司对房地二中心实行产权调换，并由原承租人继续承租产权调换房屋，该裁决结果并不违反法律规定。东城区房管局在裁决过程中，履行了立案、审核相关材料、组织当事人调解、核实补偿安置标准等职责，在作出裁决后依法送达拆迁当事人，裁决程序并无不当。综上，一审法院依照《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十六条第（四项之规定，判决驳回鼎能公司的诉讼请求是正确的，本院应予维持。孙芝林的上诉请求缺乏事实及法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持一审判决。一审案件受理费50元，由鼎能置业开发有限公司负担（已交纳）；二审案件受理费50元，

东城区房管局作为房屋拆迁管理政部门，具有对辖区内房屋拆迁纠纷进行裁决的法定职权。根据《城市房屋拆迁管理条例》及《北京市城市房屋拆迁管理办法》的有关规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。本案中，东城区房管局依据上述规定裁决鼎能公司对房地二中心实行产权调换，并由原承租人继续承租产权调换房屋，该裁决结果并不违反法律规定。东城区房管局在裁决过程中，履行了立案、审核相关材料、组织当事人调解、核实补偿安置标准等职责，在作出裁决后依法送达拆迁当事人，裁决程序并

北京市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2014）二中行终字第2号上诉人（一审第三人）孙芝林，男，1936年12月28日出生，汉族。被上诉人（一审被告）北京市东城区房屋管理局，住所地北京市东城区育群胡同21号。法定代表人赵明杰，男，局长。委托代理人王亚军，男，北京市东城区房屋管理局干部。委托代理人何刚，男，北京市东城区房屋管理局干部。被上诉人（一审原告）鼎能置业开发有限公司，住所地北京市东城区永……