建设工程施工合同纠纷 （2014）乌中民四终字第1199号

张中强与张明签订《建房协议书》，约定由张中强承建张明住宅工程，该协议系双方真实意思表示，内容合法、有效，双方均应按约履行。在施工中，张中强虽未按约定完成全部工程，但鉴于张明在工程未竣工验收情况下已于2013年10月入住使用所建房屋，该建设工程已转移由张明占有，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”之规定，原审法院认定张中强施工工程在2013年10月已竣工，故张明对张中强施工完成部分工程款应予支付，依据新疆建正工程项目管理咨询有限公司的鉴定报告，张中强施工完成部分工程造价为372208.81元，扣除张明已支付的305000元工程款后，对剩余工程款67208.81元，张明应予支付。张中强主张工程款金额有误，原审法院仅对其诉请合理部分予以支持。张明以张中强未完成施工为由拒付工程款的辩解不能成立，不予采纳。因张中强在施工中存在未按约完成全部工程的事实，故对其要求张明支付迟延付款利息的诉讼请求，不予支持。遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条，

张中强与张明签订《建房协议书》，约定由张中强承建张明住宅工程，该协议系双方真实意思表示，内容合法、有效，双方均应按约履行。在施工中，张中强虽未按约定完成全部工程，但鉴于张明在工程未竣工验收情况下已于2013年10月入住使用所建房屋，该建设工程已转移由张明占有，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”之规定，原审法院认定张中强施工工程在2013年10月已竣工，故张明对张中强施工完成部分工程款应予支付，依据新疆建正工程项目管理咨询有限公司的鉴定报告

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第1199号上诉人（原审被告）：张明。委托代理人：王涛，北京华泰（乌鲁木齐）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张中强。上诉人张明因建设工程施工合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院（2014）沙民三初字第835号民事判决，向本院提出上诉。本院于2014年10月31日受理后，依法组成合议庭于2014年11月2……