建设工程施工合同纠纷 （2019）皖12民终3734号

涉案《采莲郡三期工程承包协议书》、《采莲郡四期工程承包协议书》及2010075、2010123《建设工程施工合同》合法有效。安徽省建筑工程质量第二监督监测站作出的鉴定检验报告书虽系安徽天福房地产开发有限公司单方委托，但安徽省阜阳市第九建筑有限责任公司明确表示不申请重新鉴定，也没有提供其他证据否定该检测鉴定结论，对该检测鉴定结论予以采信。该鉴定结论显示造成涉案工程质量缺陷系因施工建设造成的。涉案工程质量不符合双方约定，安徽天福房地产开发有限公司请求不支付涉案工程尾款，符合法律规定。根据采莲郡三期、四期工程竣工验收日期予以推算，双方约定的工程质量保修金返还期限尚未届满。安徽省阜阳市第九建筑有限责任公司应按合同约定在保修期内对涉案工程存在的质量问题承担保修责任。由于安徽省阜阳市第九建筑有限责任公司没有按照约定承担保修义务，也没有承担维修费用，安徽天福房地产开发有限公司有权另行委托其他相应单位保修，并从工程保证金中扣除维修费用。故对安徽省阜阳市第九建筑有限责任公司的诉讼请求不予支持。安徽天福房地产开发有限公司对其在本案的反诉请求应承担举证不能的责任，对其反诉请求亦不予支持。双方应待涉案工程保修

涉案《采莲郡三期工程承包协议书》、《采莲郡四期工程承包协议书》及2010075、2010123《建设工程施工合同》合法有效。安徽省建筑工程质量第二监督监测站作出的鉴定检验报告书虽系安徽天福房地产开发有限公司单方委托，但安徽省阜阳市第九建筑有限责任公司明确表示不申请重新鉴定，也没有提供其他证据否定该检测鉴定结论，对该检测鉴定结论予以采信。该鉴定结论显示造成涉案工程质量缺陷系因施工建设造成的。涉案工程质量不符合双方约定，安徽天福房地产开发有限公司请求不支付涉案工程尾款，符合法律规定。根据采莲郡三期、四期工程竣工验收日期予以推算，双方约定的工程质量保修金返还期限尚未届满。安徽省阜阳市第九建筑有限责任

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖12民终3734号 上诉人（原审原告、反诉被告）：安徽省阜阳市第九建筑有限责任公司，住所地安徽省阜阳市颍州区魁星社区阜王路一建公司办公楼四楼，组织机构代码73497091-1。 法定代表人：王凯，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄守艳，北京信之源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：贺佳，北京信之源律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原……