建设工程施工合同纠纷 （2017）苏13民终822号

《中华人民共和国合同法》第二百七十九条规定：“建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持”。因此，法律规定承包人的主要义务就是按照合同约定向发包方交付合格的建设工程，如果承包人交付的建设工程质量不合格，发包人订立合同的目的就无法实现。只有工程质量合格，承包人才有权向发包人主张工程价款，如果质量不合格，承包人则无权向发包人主张工程价款。本案中，因涉案的AB和CD厂房无建设工程规划许可证及建设用地规划许可证，双方签订的《建筑施工合同》系无效合同。根据江苏建研建设工程质量安全鉴定有限公司对涉案AB

《中华人民共和国合同法》第二百七十九条规定：“建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持”。因此

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终822号上诉人（原审原告）:夏广东,男,1967年9月26日出生,汉族，住江苏省泗阳县。委托诉讼代理人：孙雷，泗阳县高渡法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）:朱子祥,男,1969年7月25日出生,汉族，住江苏省泗阳县被上诉人（原审被告）:宿迁市达奇工贸有限公司,住所地江苏省泗阳县裴圩镇江启路南侧。二被上诉人委托诉讼代理人：唐卫东……