（2014）大民二终字第00780号

原告将案涉房屋出租给孙胜福、程燕使用，后程燕又将案涉房屋转租给被告田玉奎，田玉奎在案涉房屋内经营环宇网吧。原告与程燕解除租赁合同后，原告收取了田玉奎支付的2011年11月5日至12月5日期间的租金3，750元，故虽然原告与被告未签订租赁合同，但双方的租赁关系成立。田玉奎在支付一个月的租金后未再支付租金，其占用原告的房屋至2013年5月20日，故原告要求田玉奎按照每月3，750元的标准支付2011年12月6日至2013年5月20日期间的租金65，625元，具有事实和法律依据，一审法院予以支持。关于原告要求被告田玉奎支付水电费3，207元的请求，一审法院认为，被告田玉奎应承担其占有使用案涉房屋期间所产生的水电费。田玉奎虽然提出其于2013年4月缴纳了电费，不应再承担2013年4月28日发生的电费的抗辩意见，但其未提供证据证明，故其该抗辩意见一审法院不予采纳。现原告提供证据证明其垫付水费1，815.7元、电费549.11元，故原告该项请求一审法院支持为被告田玉奎支付水费1，815.7元、电费549.11元。关于原告要求被告田玉奎给付取暖费8，793元的请求，一审法院认为，原告未提供证据证明该

原告将案涉房屋出租给孙胜福、程燕使用，后程燕又将案涉房屋转租给被告田玉奎，田玉奎在案涉房屋内经营环宇网吧。原告与程燕解除租赁合同后，原告收取了田玉奎支付的2011年11月5日至12月5日期间的租金3，750元，故虽然原告与被告未签订租赁合同，但双方的租赁关系成立。田玉奎在支付一个月的租金后未再支付租金，其占用原告的房屋至2013年5月20日，故原告要求田玉奎按照每月3，750元的标准支付2011年12月6日至2013年5月20日期间的租金65，625元，具有事实和法律依据，一审法院予以支持。关于原告要求被告田玉奎支付水电费3，207元的请求，一审法院认为，被告田玉奎应承担其占有使用案涉房屋期间

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民二终字第00780号上诉人（原审被告）：田玉奎，男，无职业。被上诉人（原审原告）：王继训，男，无职业。原审被告：程燕，女，无职业。原审原告王继训与原审被告田玉奎、程燕房屋租赁合同纠纷一案，大连市沙河口区人民法院于2014年4月10日作出（2014）沙民初字第228号民事判决，田玉奎不服该判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开审理了本……