排除妨害纠纷 （2016）苏03民终6260号

本案中，坐落在运河镇人民路西侧打井队宿舍1-205房屋的所有权及土地使用权虽然均登记郭银生名下，但诉争房屋原系邳州市打井队集资建造，而郭银生又系该单位职工，享有该单位职工集资建房的待遇。因此，郭银生将其单位的集资建房转给周桂海时，周桂海只能以郭银生的名义向邳州市打井队交付集资建房款项。一审庭审中，郭银生对交付集资款的金额、具体交付时间等均未准确叙述。而周桂海对每笔款集资款项的交付时间、具体数额等详细情况均能准确地描述。且房地产买卖契约、公有住房出售专用票据、公有住房价格评估报告书及原国有土地使用权证书等重要凭据均由周桂海保管持有。另外，涉案房屋交付后，周桂海从1998年6月一直在该房屋内居住生活至今，此间，郭银生也从未向周桂海索要该房屋。结合邳州市打井队职工作为出庭证人证言所证明的事实，能够形成完整的证据链。综上，应当依法认定周桂海是涉案房屋实际出资人、购买人。因此，周桂海作为该房屋的实际所有权人应当享有占有、使用该房屋的权利。故对郭银生主张停止侵权、排除妨碍的诉讼请求不能予以支持。遂判决：驳回郭银生的诉讼请求。本院二审期间，被上诉人周桂海向法庭提交周桂海所居住涉案房屋的邻居及打井队职

本案中，坐落在运河镇人民路西侧打井队宿舍1-205房屋的所有权及土地使用权虽然均登记郭银生名下，但诉争房屋原系邳州市打井队集资建造，而郭银生又系该单位职工，享有该单位职工集资建房的待遇。因此，郭银生将其单位的集资建房转给周桂海时，周桂海只能以郭银生的名义向邳州市打井队交付集资建房款项。一审庭审中，郭银生对交付集资款的金额、具体交付时间等均未准确叙述。而周桂海对每笔款集资款项的交付时间、具体数额等详细情况均能准确地描述。且房地产买卖契约、公有住房出售专用票据、公有住房价格评估报告书及原国有土地使用权证书等重要凭据均由周桂海保管持有。另外，涉案房屋交付后，周桂海从1998年6月一直在该房屋内居住生

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏03民终6260号上诉人（原审原告）：郭银生，男，1954年4月23日生，汉族，邳州市水利局打井队退休职工，住邳州市。委托诉讼代理人：于洪波，江苏汇英才律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩亮，江苏汇英才律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周桂海，男，1965年6月3日生，汉族，无职业，住邳州市。委托诉讼代理人：李亚飞，江苏景来律师事务所律师。……