商品房预售合同纠纷 （2019）黔05民终6849号

上诉人于一审中提交的邮政快递单及《关于办理房屋不动产权证的告知书》，足以证明上诉人已于2018年8月23日按照被上诉人在《商品房买卖合同》中预留的地址和联系方式，向被上诉人邮寄送达了《关于办理房屋不动产权证的告知书》，故应认定上诉人于2018年8月23日向被上诉人尽到通知义务。据此，上诉人承担逾期交付办理商品房转移登记有关文书的违约金应截止计算至2018年8月23日。 综上，上诉人的上诉理由成立，对其上诉请求予以支持。一审判决上诉人承担违约责任的期间不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下： 一、变更贵州省毕节市七星关区人民法院（2019）黔0502民初7176号民事判决第一项，即“被告招商商置（贵州毕节）投资有限公司于本判决生效之日起十日内按下列方式向原告罗杭、刘淑芳计付逾期交付办理商品房转移登记有关文书的违约金：以原告已付购房款435701元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的1.3倍从2016年7月1日计算至2018年10月13日”中的违约金计算期间为2016年7月1日至2018年8月23日； 二、撤销贵州省毕

上诉人于一审中提交的邮政快递单及《关于办理房屋不动产权证的告知书》，足以证明上诉人已于2018年8月23日按照被上诉人在《商品房买卖合同》中预留的地址和联系方式，向被上诉人邮寄送达了《关于办理房屋不动产权证的告知书》，故应认定上诉人于2018年8月23日向被上诉人尽到通知义务。据此，上诉人承担逾期交付办理商品房转移登记有关文书的违约金应截止计算至2018年8月23日。 综上，上诉人的上诉理由成立，对其上诉请求予以支持。一审判决上诉人承担违约责任的期间不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下： 一、变更贵州省毕节市七星关区人民法院（2019

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔05民终6849号 上诉人（原审被告）：招商商置（贵州毕节）投资有限公司，住所贵州省毕节市七星关区百里杜鹃路招商花园财智中心八楼，统一社会信用代码：91520500590775593X。 法定代表人：聂黎明，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：李静，系北京德恒律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：罗杭，男，1981年12月12日……