房屋买卖合同纠纷 （2019）皖12民终3701号

涉案《商品房买卖合同（预售）》合法有效。胡金帝依约支付了合同价款，安徽省阜阳市起源置业有限公司未按期交付房屋，应承担违约责任。安徽省阜阳市起源置业有限公司逾期超过90日，故对胡金帝要求解除合同的诉讼请求予以支持。安徽省阜阳市起源置业有限公司应按照合同约定退还胡金帝支付的全部购房款，并按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息，同时支付已付购房款的百分之一支付违约金。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，一审法院判决：一、解除胡金帝与安徽省阜阳市起源置业有限公司于2017年9月19日签订的合同编号为FY2017143360《商品房买卖合同（预售）》；二、安徽省阜阳市起源置业有限公司返还胡金帝购房款931005元及利息（按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算，其中281005元自2017年7月23日起计算至判决生效之日止；余款650000元自2018年2月13日起计算至判决生效之日止）；三、安徽省阜阳市起源置业有限公司支付胡金帝违约金9310.05元。上述二、三项于判决生效之日起十日内履行完毕。逾期应当依

涉案《商品房买卖合同（预售）》合法有效。胡金帝依约支付了合同价款，安徽省阜阳市起源置业有限公司未按期交付房屋，应承担违约责任。安徽省阜阳市起源置业有限公司逾期超过90日，故对胡金帝要求解除合同的诉讼请求予以支持。安徽省阜阳市起源置业有限公司应按照合同约定退还胡金帝支付的全部购房款，并按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息，同时支付已付购房款的百分之一支付违约金。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，一审法院判决：一、解除胡金帝与安徽省阜阳市起源置业有限公司于2017年9月19日签订的合同编号为FY20171

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖12民终3701号 上诉人（原审被告）：安徽省阜阳市起源置业有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区青年路38号市建筑一公司1#楼，统一社会信用代码913412007950817049。 法定代理人：赵亚超，该公司总经理。 委托诉讼代理人：关阳，该公司法律顾问。 被上诉人（原审原告）：胡金帝，男，1987年11月8日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍……