建设工程施工合同纠纷 （2016）苏13民终3700号

没有资质的实际施工人承包或分包建设工程的施工合同无效。标力公司将工程分包给没有施工资质的吴森永、卢蔡均施工，故双方之间的建设工程合同应属无效合同。吴森永、卢蔡均按约定缴纳了保证金，现工程已经结束，标力公司对吴森永、卢蔡均缴纳的履约保证金应当予以退还。标力公司向吴森永、卢蔡均承诺其中1000000元保证金按月利率1.5%支付利息，是其真实意思表示，予以确认。另外1000000元的利息可自标力公司与开发商签订终止履行合同协议书7日后支付。标力公司否认收到吴森永、卢蔡均保证金与事实不符，不予采信。遂依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条之规定，判决：标力建设集团有限公司退还吴森永、卢蔡均保证金2000000元及利息（其中1000000元自2012年5月31日起按年利率18%计、另外1000000元自2015年10月28日起按年利率4.35%均计算至实际履行之日止），于判决生效后10日内履行完毕。案件受理费27600元，由标力建设集团有限公司负担。二审中，双方当事人均未提供新的证据。二

没有资质的实际施工人承包或分包建设工程的施工合同无效。标力公司将工程分包给没有施工资质的吴森永、卢蔡均施工，故双方之间的建设工程合同应属无效合同。吴森永、卢蔡均按约定缴纳了保证金，现工程已经结束，标力公司对吴森永、卢蔡均缴纳的履约保证金应当予以退还。标力公司向吴森永、卢蔡均承诺其中1000000元保证金按月利率1.5%支付利息，是其真实意思表示，予以确认。另外1000000元的利息可自标力公司与开发商签订终止履行合同协议书7日后支付。标力公司否认收到吴森永、卢蔡均保证金与事实不符，不予采信。遂依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏13民终3700号上诉人（原审被告）：标力建设集团有限公司，住所地浙江省台州市黄岩区大桥路398号。法定代表人：季向红，该公司董事长。委托诉讼代理人：张志强，江苏固邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：周洲，江苏固邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴森永。被上诉人（原审被告）：卢蔡均。二被上诉人委托诉讼代理人：王海燕，江苏立贤律师事务所律师……