商品房销售合同纠纷 （2016）津02民终5805号

原、被告签订的商品房买卖合同,内容符合法律规定,该合同合法有效。被告未按约向原告交付房屋,属违约行为。被告应承担违约责任,其应按照合同约定向原告支付利息及违约金。被告于2016年1月20日经竣工验收备案合格,并交齐所有材料,且被告于2016年1月向原告寄送交房通知书,原告也于2016年1月21日收到该通知,故原告应负有积极收房的义务,对于原告主张诉争房屋相关配套设施不完善因此拒绝收房的理由,原告可就此另行向被告主张相关责任,不应作为拒绝收房的理由,因此被告应承担自2015年1月1日至2016年1月20日共计384天延期交房的相关责任,2016年1月20日之后原告自行扩大部分的损失,不应由被告进行赔偿。因此,被告应向原告支付该期间的利息损失为62804.97元,违约金为21772.80元。对于被告抗辩原告存在逾期付款的情节,因此其可以不承担延期交房的违约责任的主张,原、被告于2013年12月14日签订的补充协议系被告提供的格式,该合同中约定“乙方申请按揭贷款的,应于合同签署后七日内,保证办理完毕按揭贷款手续且贷款银行能将乙方所贷款项足额支付甲方”,作为合同乙方的原告在办理贷款过程中,无法

原、被告签订的商品房买卖合同,内容符合法律规定,该合同合法有效。被告未按约向原告交付房屋,属违约行为。被告应承担违约责任,其应按照合同约定向原告支付利息及违约金。被告于2016年1月20日经竣工验收备案合格,并交齐所有材料,且被告于2016年1月向原告寄送交房通知书,原告也于2016年1月21日收到该通知,故原告应负有积极收房的义务,对于原告主张诉争房屋相关配套设施不完善因此拒绝收房的理由,原告可就此另行向被告主张相关责任,不应作为拒绝收房的理由,因此被告应承担自2015年1月1日至2016年1月20日共计384天延期交房的相关责任,2016年1月20日之后原告自行扩大部分的损失,不应由被告进

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津02民终5805号上诉人(原审被告):天津昆仑兆业投资有限公司,住所地天津市河西区宁波道46号。法定代表人:蒋传良,董事长。委托代理人王悠悠,女,该公司法务。被上诉人(原审原告):孙园雪,女,1986年11月20日出生,汉族,自由职业者,住天津市河西区。上诉人天津昆仑兆业投资有限公司(以下简称昆仑兆业)因与被上诉人孙园雪房屋买卖合同纠纷一案,不……