房屋买卖合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第4540号

曲X玲与刘X民签订的《商铺买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。由于刘X民未在合同约定的期限内办理涉讼房屋的交易过户手续，且逾期超过15日，已构成合同约定的解除条件，故曲X玲要求解除合同、返还已付房款依据充分，刘X民对此也表示同意，原审法院予以照准。至于曲X玲要求刘X民赔偿占用已付房款的经济损失，实质为刘X民占用房款期间造成曲X玲的利息损失，合同解除后，曲X玲依法有权要求刘X民赔偿利息损失，故曲X玲要求刘X民支付房款支付之日起至判决生效之日止的利息，原审法院予以支持，利息每日应按银行同期逾期贷款利率计算。签约服务费及委托公证费1700元并非刘X民收取，曲X玲要求刘X民赔偿该费用于法无据，原审法院不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条的规定，于2015年6月15日作出如下判决：一、曲X玲与刘X民于2012年12月3日签订的《商铺买卖合同》于本判决发生法律效力之日解除；二、刘X民自本判决发生法律效力之日起10日内，向曲X玲一次性返还定金50000元并支付该定金从2012年11月27日至本判决发生法律效力

曲X玲与刘X民签订的《商铺买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。由于刘X民未在合同约定的期限内办理涉讼房屋的交易过户手续，且逾期超过15日，已构成合同约定的解除条件，故曲X玲要求解除合同、返还已付房款依据充分，刘X民对此也表示同意，原审法院予以照准。至于曲X玲要求刘X民赔偿占用已付房款的经济损失，实质为刘X民占用房款期间造成曲X玲的利息损失，合同解除后，曲X玲依法有权要求刘X民赔偿利息损失，故曲X玲要求刘X民支付房款支付之日起至判决生效之日止的利息，原审法院予以支持，利息每日应按银行同期逾期贷款利率计算。签约服务费及委托公证费1700元并非刘

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第4540号上诉人（原审被告）：刘X民，住广州市越秀区。委托代理人：罗维、冯升，均系广东国声律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曲X玲，住广州市天河区。委托代理人：覃永德、涂琳芳，均系广东洛亚律师事务所律师。上诉人刘X民因与被上诉人曲X玲房屋买卖合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院（2014）穗越法民三初字第2471号民事判决……